产业园物业管理合同2024年.docx

?产业园物业管理合同2024年

合同编号：__________

甲方（业主）：__________

地址：____________

联系方式：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：____________

联系方式：__________

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责产业园内的建筑物、设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序维护等物业管理事项。

1.2乙方应按照国家、行业和地方的相关规定及标准，提供专业、全面的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共计____年。

2.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。

三、物业管理服务质量

3.1乙方应保证产业园内物业管理服务质量，确保甲方及产业园内业主、使用人的合法权益。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确服务内容、服务标准、服务流程等，并报甲方备案。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，费用标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

4.2物业管理服务费用按年度支付，甲方应在每年的____月____日前支付给乙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方应保证产业园内的建筑物、设施设备符合国家安全、环保等相关规定。

5.3甲方应配合乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的条件。

5.4甲方应按时支付物业管理服务费用。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督。

6.4乙方应妥善保管甲方及产业园内业主、使用人的资料，不得泄露。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，甲方应为产业园的所有权人或有权代表，乙方应为具有物业管理资质的企业。

2.明确物业管理服务的具体范围和标准，避免服务内容模糊引发纠纷。

3.物业管理服务期限应明确，续约条款需双方同意。

4.物业管理服务费用的标准和支付方式需详细规定。

5.双方的权利和义务应清晰，特别是甲方对乙方的配合义务和乙方对甲方的服务承诺。

6.违约责任要具体明确，便于执行和追究。

7.争议解决方式应选择对双方均有利的方式。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自需求和预期。

2.采用书面合同形式，详细记录双方的权利义务和违约责任。

3.定期对物业管理服务质量进行评估，确保服务符合约定标准。

4.发生争议时，优先选择协商解决，协商不成再依法采取其他途径。

法律名词解释：

甲方：合同中的业主或委托方，即产业园的所有权人或其合法代表。

乙方：合同中的受托方，即承担物业管理服务的企业。

物业管理服务：指乙方为甲方提供的关于产业园的建筑物、设施设备、环境卫生、绿化、公共秩序维护等方面的服务。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场景一：产业园内举办大型活动

应用场合：如果产业园偶尔需要举办一些大型活动，比如庆典、展会等，可能会需要物业管理公司提供额外的服务。

补充条款：

1.乙方应协助甲方做好活动期间的安全保障和现场管理，包括但不限于增加安保人员、设置临时指示牌等。

2.活动产生的额外物业管理费用，由甲方根据实际情况与乙方另行协商支付。

场景二：产业园需要定期维修保养

应用场合：产业园的设施设备可能需要定期的维修保养，确保正常运行。

补充条款：

考虑到产业园的设施设备维修保养需求，甲乙双方特此约定：

1.乙方应定期对产业园的公共设施设备进行检查、维修和保养。

2.如遇紧急情况，乙方应立即响应，并在最短时间内修复故障。

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