个人商铺租赁合同标准范文2024年.docxVIP

?个人商铺租赁合同标准范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）对乙方使用商铺进行监督，确保乙方合法经营；

（3）合同到期或提前解除后，有权收回商铺。

5.2甲方义务：

（1）保证商铺权属清晰，无任何纠纷；

（2）提供商铺及附属设施的正常使用；

（3）协助乙方办理相关经营手续。

5.3乙方权利：

（1）在租赁期内合法使用商铺；

（2）按照本合同约定享有商铺的使用权。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺及附属设施，保持商铺的整洁；

（3）遵守国家法律法规，合法经营；

（4）租赁期满或合同提前解除后，将商铺及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。

2.基本信息准确：双方基本信息（如姓名、身份证号、地址）必须真实准确。

3.商铺信息：商铺地址、面积和用途需明确，以界定租赁范围和用途。

4.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金及支付方式：租金金额和支付方式要清晰，包括支付时间及滞纳金规定。

6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件需明确。

7.权利与义务：双方的权利和义务要界定清楚，避免纠纷。

8.违约责任：违约责任和赔偿条款应具体明确。

9.合同解除与终止：合同解除和终止的条件和程序应明确。

10.争议解决：明确争议解决方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：合同执行过程中出现问题，应通过友好协商解决。

2.违约赔偿：一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失。

3.合同解除：在特定条件下，可按照合同条款解除合同，并采取法律手段追讨损失。

4.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权的个人或单位，出租方在合同中称为甲方。

2.承租方（乙方）：租赁商铺的个人或单位，承租方在合同中称为乙方。

3.租赁期限：指双方约定的商铺租赁的时间长度。

4.租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。

5.保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，用作履行合同的担保。

6.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

7.合同解除：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。

8.争议解决：解决合同执行过程中出现的纠纷的方式，包括协商和诉讼等。

9.诉讼：通过法院解决纠纷的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：商铺位于热门商圈，适合用作餐饮经营。

补充条款：鉴于餐饮业对环