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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

精选物业特殊条款补充合同2024版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业范围

1.3特殊条款

2.合同生效条件

2.1双方签字盖章

2.2相关许可证件

2.3法律法规要求

3.物业管理与服务

3.1管理责任

3.2服务内容

3.3服务标准

4.费用与支付

4.1管理费用

4.2维修基金

4.3支付方式

5.维修与养护

5.1维修责任

5.2养护计划

5.3维修资金

6.保险事宜

6.1保险购买

6.2保险理赔

6.3保险费用

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的效力、期限与终止

10.1合同效力

10.2合同期限

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.知识产权保护

12.1知识产权归属

12.2使用权限制

12.3侵权责任

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知生效时间

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.1.2甲方为物业的所有权人或管理人，乙方为物业的承租人或使用人。

1.1.3

本合同所涉及的物业地址为（物业地址），物业性质为（住宅/商业/其他）。

1.2物业范围

1.2.1物业范围包括但不限于房屋及附属设施、公共区域、绿化地带等。

1.2.2具体物业范围以附件一《物业范围明细》为准。

1.3特殊条款

1.3.1本合同所称特殊条款，是指除常规物业管理合同条款外，针对物业的特定情况或需求所制定的补充条款。

1.3.2特殊条款包括但不限于安全防护、设备维护、环境管理等方面。

2.合同生效条件

2.1双方签字盖章

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.2相关许可证件

甲乙双方应依法办理与本合同相关的许可证件，包括但不限于物业管理资质证书、安全生产许可证等。

2.3法律法规要求

本合同的签订、履行应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。

3.物业管理与服务

3.1管理责任

甲方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.2服务内容

甲方应提供的服务内容包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等。

3.3服务标准

甲方应按照附件二《服务标准》提供服务，确保服务质量满足乙方及法律法规的要求。

4.费用与支付

4.1管理费用

乙方应按照附件三《管理费用明细》支付管理费用。

4.2维修基金

乙方应按照附件四《维修基金管理办法》缴纳维修基金。

4.3支付方式

4.3.1每月/每季/每年支付一次；

4.3.2支付周期内累计支付；

4.3.3其他支付方式。

5.维修与养护

5.1维修责任

甲方应对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。

5.2养护计划

甲方应制定物业养护计划，并按照计划执行。

5.3维修资金

维修资金的来源包括但不限于乙方支付的维修基金、甲方自筹资金等。

6.保险事宜

6.1保险购买

甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险理赔

发生保险理赔事项时，甲方应协助乙方办理相关手续。

6.3保险费用

保险费用包含在管理费用内，由乙方支付。

7.合同变更与解除

7.1变更条件

本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件

本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3变更与解除的程序

变更或解除协议应按照附件五《变更解除程序》进行。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准，视为甲方违约。

8.1.2乙方未按照约定支付管理费用及维修基金，或未按照约定履行其他义务，视为乙方违约。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约部分的服务费用×违约天数×1%。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付的管理费用及维修基金×违约天数×1%