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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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详解2024二手房过户协议要点版

本合同目录一览

1.过户协议定义与双方权益

1.1定义

1.2双方权益

2.二手房基本情况

2.1房屋信息

2.2土地使用权信息

2.3现状描述

3.过户条件与流程

3.1过户条件

3.2过户流程

4.税费及费用

4.1税费

4.2费用

5.价款及支付方式

5.1价款

5.2支付方式

6.过户时间及期限

6.1过户时间

6.2期限

7.房屋交付及产权转移

7.1房屋交付

7.2产权转移

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2变更

10.3终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.不可抗力

12.1定义

12.2影响及处理

13.附则

13.1附件

13.2补充协议

13.3生效日期

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.过户协议定义与双方权益

1.1定义

1.2双方权益

甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。乙方应按照本协议的约定支付价款，并按照约定时间完成过户手续。

2.二手房基本情况

2.1房屋信息

房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.2土地使用权信息

土地使用权证号为_______，土地使用权人为甲方，土地用途为住宅用地，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

2.3现状描述

房屋现有状况为_______，包括但不限于装修情况、家具家电等。

3.过户条件与流程

3.1过户条件

3.2过户流程

4.税费及费用

4.1税费

双方应按照国家法律法规规定及当地政策缴纳相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2费用

除税费外，过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、印花税等，由双方按照实际情况承担。

5.价款及支付方式

5.1价款

双方确认房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.2支付方式

6.过户时间及期限

6.1过户时间

双方应在本协议签订后_______日内共同办理过户手续。

6.2期限

自过户手续办理完毕之日起，甲方应在_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。

7.房屋交付及产权转移

7.1房屋交付

甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方，并办理水电气等户名变更手续。

7.2产权转移

自过户手续办理完毕之日起，房屋产权归乙方所有。乙方应按照约定支付剩余价款，并承担房屋后续的一切管理、维修、保养等责任。

8.违约责任

8.1买方违约

乙方违反本协议的约定，导致过户手续未能在约定时间内完成的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的_______%。

8.2卖方违约

甲方违反本协议的约定，导致过户手续未能在约定时间内完成的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_______%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2变更

协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3终止

11.保密条款

11.1保密内容

双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。

11.2泄露后果

如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

12.不可抗力

12.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2影响及处理

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本协议。

13.附则

13.1附件

本协议附件包括：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证