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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业承包合同集合精选

本合同目录一览

1.物业承包合同概述

1.1承包方的义务

1.2业主的义务

1.3合同的有效期限

2.物业服务内容

2.1物业管理的范围

2.2物业服务的项目

2.3服务质量标准

3.物业费用

3.1物业管理费用的计算

3.2物业服务费用的支付方式

3.3费用调整机制

4.物业维修养护

4.1维修养护的范围

4.2维修养护的标准

4.3维修养护的费用

5.物业安全管理

5.1安全管理的内容

5.2安全设施的维护

5.3安全事故的处理

6.物业环境管理

6.1环境管理的范围

6.2环境管理标准

6.3环境污染的处理

7.物业公共设施管理

7.1公共设施的管理范围

7.2公共设施的使用规定

7.3公共设施的维护保养

8.物业绿化管理

8.1绿化管理的内容

8.2绿化养护的标准

8.3绿化改造的决策

9.物业合同的变更和终止

9.1合同变更的条件

9.2合同终止的情形

9.3合同终止后的善后处理

10.物业违约责任

10.1承包方的违约行为

10.2业主的违约行为

10.3违约责任的承担方式

11.物业争议解决

11.1争议解决的方式

11.2仲裁或诉讼的管辖

11.3争议解决的时间限制

12.物业合同的附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的续签规定

12.3合同的解除条件

13.物业合同的附件

13.1附件的名称

13.2附件的内容

13.3附件的有效性

14.物业合同的签署

14.1签署的时间

14.2签署的地点

14.3签署的主体

第一部分：合同如下：

第一条物业承包合同概述

1.1承包方的义务

承包方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用，确保业主的利益不受损害。承包方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理的相关规定。

1.2业主的义务

业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序和环境卫生，按时支付物业管理费用。业主应积极配合承包方的管理工作，参与业主大会和业主委员会的工作。

1.3合同的有效期限

合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第二条物业服务内容

2.1物业管理的范围

物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体范围以附件一《物业管理范围明细表》为准。

2.2物业服务的项目

物业服务项目包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、安全管理等。具体项目以附件二《物业服务项目明细表》为准。

2.3服务质量标准

物业服务质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。具体标准以附件三《服务质量标准》为准。

第三条物业费用

3.1物业管理费用的计算

物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算。具体计算方式以附件四《物业管理费用计算方法》为准。

3.2物业服务费用的支付方式

物业服务费用采用按月支付的方式。业主应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。支付方式可以采用现金、转账、支票等方式。

3.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素，可以进行适时调整。费用调整需经业主大会审议通过，并提前一个月通知业主。

第四条物业维修养护

4.1维修养护的范围

维修养护范围包括物业共用部位、共用设施设备及业主专有部位。具体范围以附件五《维修养护范围明细表》为准。

4.2维修养护的标准

维修养护标准应符合国家相关法律法规和行业标准。具体标准以附件六《维修养护标准》为准。

4.3维修养护的费用

维修养护费用包括材料费、人工费、交通费等。具体费用以附件七《维修养护费用明细表》为准。

第五条物业安全管理

5.1安全管理的内容

安全管理内容包括：公共区域的安全巡查、监控设施的运行维护、消防设施的检查保养、安全事故的应急预案等。具体内容以附件八《安全管理内容》为准。

5.2安全设施的维护

安全设施应定期进行巡查、检查和维护，确保设施设备正常运行。安全设施包括：监控探头、消防器材、门禁系统等。

5.3安全事故的处理

发生安全事故时，承包方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告业主委员会。安全事故的处理应符合国家法律法规和相关规定。

第六条物业环境管理

6.1环境管理的范围

环境管理范围包括：绿化区域、清洁卫生、噪音控制、垃圾分类等。具体范围以附件九