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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
租赁契约：2024年优选住宅租住协议版B版
本合同目录一览
1.租赁物的描述
1.1租赁物的位置
1.2租赁物的面积
1.3租赁物的设施和条件
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付方式
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
5.租户的权利和义务
5.1租户的权利
5.2租户的义务
6.出租人的权利和义务
6.1出租人的权利
6.2出租人的义务
7.维修和保养
7.1出租人的维修责任
7.2租户的维修责任
7.3维修费用承担
8.保险
8.1租户保险
8.2出租人保险
9.转租条款
9.1允许转租的条件
9.2转租通知期限
10.提前终止租赁
10.1提前终止租赁的条件
10.2提前终止租赁的通知期限
10.3提前终止租赁的费用处理
11.违约条款
11.1租户的违约行为
11.2出租人的违约行为
11.3违约处理方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决地点
13.其他条款
13.1宠物政策
13.2访客政策
13.3变更条款
14.签署信息
14.1租户签字
14.2出租人签字
14.3签署日期
第一部分：合同如下：
1.租赁物的描述
1.1租赁物位于中华人民共和国北京市海淀区某街道某号楼某单元某室，具体地址以房屋产权证登记地址为准。
1.2租赁物的面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间。
1.3租赁物现状如下：
（1）房屋结构：钢筋混凝土结构，安全稳固；
（2）家具家电：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等；
（3）设施设备：天然气管道、上下水管道、供电设施、通讯设施等；
（4）周边环境：交通便利，临近公交站、地铁站，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期为2024年X月X日。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场行情及实际情况协商调整租金及租赁期限。
3.租金及支付方式
3.1租金金额为每月人民币元整。
3.2租金支付频率为每月一次。租户应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租人。
3.3租金支付方式为银行转账，租户需在签订租赁合同之日起五个工作日内，向出租人提供的银行账户转账支付租金。
4.押金
4.1押金金额为人民币元整。
4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租户按照本合同约定将租赁物交还给出租人，经双方共同验收合格后，出租人在五个工作日内退还押金。
4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前终止后，出租人在五个工作日内退还押金。
5.租户的权利和义务
5.1租户的权利：
（1）按照合同约定使用和居住租赁物；
（2）要求出租人按照合同约定履行维修责任；
（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求退还押金。
5.2租户的义务：
（1）按照合同约定支付租金；
（2）合理使用租赁物，并妥善保管；
（3）不得擅自改变房屋结构和用途；
（4）不得擅自转租、转借或转让合同；
（5）按照合同约定履行其他义务。
6.出租人的权利和义务
6.1出租人的权利：
（1）按照合同约定收取租金；
（2）按照合同约定履行维修责任；
（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求租户按照约定条件交还租赁物；
（4）在租户违约时，要求违约方承担违约责任。
6.2出租人的义务：
（1）按照合同约定提供符合租赁条件的租赁物；
（2）按照合同约定履行维修责任；
（3）在租赁期满或合同提前终止后，按照约定条件退还租户押金；
（4）按照合同约定履行其他义务。
8.保险
8.1租户应在其入住后十日内，向保险公司投保租户保险，并将保险单副本交给出租人留存。
8.2出租人应按照法律法规和合同约定，购买并维持租赁房屋的建筑保险和其他必要的保险，并将保险单副本交给租户留存。
9.转租条款
9.1租户未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。
9.2如租户需要转租，应提前一个月向出租人提交转租申请，并符合下列条件：
（2）转租期限不得超过原租赁期限；
（3）转租方应接受本租赁合同的全部条款。
10.提前终止租赁
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