2024年度学校宿舍楼物业管理服务合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度学校宿舍楼物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.服务范围及内容

3.服务期限

4.服务费用及支付方式

5.服务质量标准

6.服务人员及资质要求

7.物业管理设施设备维护保养

8.室内环境及设施管理

9.安全管理

10.业主投诉及处理

11.合同解除及违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及目的

1.2.1合同订立依据

1.2.2合同目的

2.1服务范围及内容

2.1.1宿舍楼公共区域清洁及维护

2.1.2宿舍楼公共设施设备运行维护

2.1.3宿舍楼安全巡逻及保卫

2.1.4宿舍楼绿化及环境美化

2.1.5宿舍楼水电维修及报修服务

2.2服务内容明细

2.2.1清洁服务

2.2.2维护保养服务

2.2.3安全服务

2.2.4绿化服务

2.2.5报修及维修服务

3.1服务期限

3.1.1合同期限

3.1.2服务期限起止时间

4.1服务费用及支付方式

4.1.1服务费用总额

4.1.2支付方式及时间

4.1.3费用调整机制

5.1服务质量标准

5.1.1清洁卫生标准

5.1.2维护保养质量标准

5.1.3安全服务标准

5.1.4绿化及环境美化标准

5.1.5报修及维修服务标准

6.1服务人员及资质要求

6.1.1服务人员数量及职责

6.1.2服务人员资质要求

6.1.3人员培训及考核

7.1物业管理设施设备维护保养

7.1.1设施设备维护保养计划

7.1.2设备维修及更换标准

7.1.3设备维护保养记录

7.1.4设备维护保养费用承担

8.1室内环境及设施管理

8.1.1室内环境卫生

8.1.2宿舍设施维护

8.1.3室内设施报修及更换

8.2环境卫生标准

8.2.1室内清洁频率

8.2.2空间清洁要求

8.2.3卫生设施管理

9.1安全管理

9.1.1安全巡逻制度

9.1.2应急预案

9.1.3安全教育与培训

9.2安全设施维护

9.2.1灭火器检查

9.2.2安全通道维护

9.2.3安全标识更新

10.1业主投诉及处理

10.1.1投诉渠道

10.1.2投诉处理流程

10.1.3投诉处理时限

10.2投诉记录与反馈

10.2.1投诉记录保存

10.2.2投诉处理结果反馈

11.1合同解除及违约责任

11.1.1合同解除条件

11.1.2违约行为及责任

11.1.3违约金计算及支付

12.1争议解决方式

12.1.1争议解决途径

12.1.2争议解决期限

12.1.3争议解决费用

13.1合同生效及终止

13.1.1合同生效条件

13.1.2合同终止条件

13.1.3合同终止后的处理

14.1其他约定事项

14.1.1合同附件

14.1.2通知送达方式

14.1.3合同解释

14.1.4合同修改与补充

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、保险公司等。

15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方同意由第三方提供专业服务、监督或咨询。

16.1第三方介入的触发条件

16.1.1.1合同执行过程中存在重大分歧，无法自行解决；

16.1.1.2合同执行过程中出现重大技术或管理问题，需要专业意见；

16.1.1.3合同执行过程中出现安全事故或意外事件，需要第三方进行调查和处理。

17.1第三方介入的职责与权利

17.1.1.1获取合同相关资料和信息；

17.1.1.2对合同执行情况进行调查和评估；

17.1.1.3向甲乙双方提出专业意见和建议；

17.1.1.4参与合同争议的调解和仲裁。

17.1.2.1独立、客观、公正地履行职责；

17.1.2.2在规定的时间内完成调查、评估和提出建议；

17.1.2.3保守合同执行过程中的商业秘密；

17.1.2.4对合同执行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。

18.1第三方责任限额

18.1.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额如下：

18.1.1.1第三方因提供错误意见或建议导致合同履行损失的，赔偿金额不超过合同总金额的5%；

18.1.1.2第三方因未能及时履行职责导致合同履行损失的，赔偿金额不超过合同总金额的3%；