2024年度商铺租赁合同范本及法律风险提示3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺租赁合同范本及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3商铺基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限延长条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金处理

3.4租金调整机制

4.租赁用途

4.1商铺用途规定

4.2违反用途的后果

5.商铺交付与验收

5.1出租方交付商铺

5.2承租方验收商铺

5.3验收标准与程序

6.维修保养责任

6.1出租方维修保养责任

6.2承租方维修保养责任

6.3维修保养费用承担

7.商铺保险

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

7.3保险费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.其他约定事项

11.1税收承担

11.2不可抗力条款

11.3合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1商铺租赁合同附件一

13.2商铺租赁合同附件二

13.3商铺租赁合同附件三

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3商铺基本信息

商铺地址：_______

商铺面积：_______平方米

商铺楼层：_______层

商铺结构：_______

商铺用途：_______

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

2.3租赁期限延长条款

如需延长租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元整。

3.2租金支付方式：每月_______日支付租金，以现金或银行转账方式支付。

3.3逾期支付租金处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

3.4租金调整机制

租金自_______年_______月起，每年调整一次，调整幅度根据_______（如物价指数、市场行情等）确定。

第四条租赁用途

4.1商铺用途规定

承租方仅可将商铺用于_______用途，不得擅自改变商铺用途。

4.2违反用途的后果

如承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第五条商铺交付与验收

5.1出租方交付商铺

出租方应于_______年_______月_______日前将商铺交付承租方使用。

5.2承租方验收商铺

承租方应在收到商铺后_______日内对商铺进行验收，并书面通知出租方。

5.3验收标准与程序

验收标准以本合同附件中的商铺现状描述为准，验收程序按照双方约定的方式进行。

第六条维修保养责任

6.1出租方维修保养责任

出租方负责商铺主体结构、公共设施、消防设施的维修保养。

6.2承租方维修保养责任

承租方负责商铺内部设施、装修的维修保养。

6.3维修保养费用承担

除双方另有约定外，维修保养费用由相应责任方承担。

第七条商铺保险

7.1出租方保险责任

出租方负责投保商铺财产保险，并将保险单提交承租方。

7.2承租方保险责任

承租方负责投保自身财产及营业责任保险，并将保险单提交出租方。

7.3保险费用承担

保险费用由相应责任方承担，具体费用按照保险合同约定执行。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金。

8.1.2承租方未按约定用途使用商铺。

8.1.3承租方未按约定进行商铺的维护保养。

8.1.4承租方未按约定时间进行商铺的验收。

8.1.5出租方未按约定提供商