商业街案例研究.pptVIP

本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。*趣味商业研究1：北京苹果街区案例研究BLOCK街区设计，形成趣味性的商业案例借鉴苹果社区北区，为苹果商区和苹果街组成苹果商区：传媒大厦、蒙太奇商务大厦、Block酒店及酒店式公寓苹果街：苹果商业街＋苹果二十二院街组成，建筑面积约8万平方米。苹果商业街＋苹果二十二院街，建筑面积约8万平方米。以江南古镇的模式来构筑现代商业街。铺面积为80-100平米，铺铺朝街，所有商铺均可自由连通为200-2000平米的商业空间。将街切割、打碎、重组、再造，寻找最适宜的街的尺度。以体量而不是以数量来均衡视觉感受，造就整体感。戏台（广场）处于主要河流、人流交叉点，造成主要的事件点。垂直的空间经验，看上看下，商店＋住家的空间结构《案例借鉴院的本身包含环绕的概念，屋顶的连续，由一层环绕至二层，创造出连选变化的屋顶空间，创造新的院落形态。这些院落集中再一条主街上，衍生出许多支巷，再通过外墙的曲折，将相对独立的外院串连起来，又通过合理的交通组织实现商业人流的有效引入。回廊及宅前、宅间绿地与室内空间相互穿插，提高了空间的可塑性。趣味商业研究1：北京苹果街区案例研究营造院落感式的街区，提高空间的趣味性案例借鉴趣味商业研究1：北京苹果街区案例研究自由分隔空间，商铺价值最大化铺，铺铺朝街，面积在50～100之间，同时又具备自由组合功能。街，一般商业街的尺度，都控制在8～12米。所以将一条主街‘打碎’，选择合适的尺寸，进行分割，重组。造成起伏、变化，造就脉络、像毛细血管，将血液引入全身，将商铺的价值最大化。院落，由三十多个现代院落组成，院本身包含环绕的概念，由一层环绕至二层，创造出连选变化的屋顶空间，创造新的院落形态。借鉴因素院落形成街区，更多的铺临街商业街区价值的提升街空间尺度，8－12米的步行空间街铺的平面、空间组合，具有可组合的弹性功能商业街区设计，BLOCK街区设计街区空间院落案例借鉴趣味商业研究2：万科运河东一号以建筑形态实现“历史与现代”/“商业和娱乐”的融合万科在东莞老城区的第一个项目，以商业街启动项目，成功销售；规划之初，专门挑选具有代表性的老建筑加以改造利用，与新建筑共生，将“历史与文化”的内核融入新兴的商业当中。趣味商业研究2：万科运河东一号以商业启动，迅速建立项目的城市观感案例借鉴临路街铺沿运河路320米长的外街铺具有醒目的商业昭示性临街大铺（2层）实现二层商铺街铺化在一楼预留独立客户电梯位临街大铺采用独特的退台式设计步行街铺多条人流通道3个主题广场个性化的建筑小品、绿化3号楼4号楼5号楼7号楼6号楼8号楼商业亮点组团式商业铺内街外街化公园式情景街区首层商铺8.1米层高东莞市场平均价格16400元/平米外街均价25000元/平米三大风格主题广场文化、艺术休闲、商业趣味商业街以相对有序的BLOCK商业体实现商业街的在分与合中对人流的引导，通过业态的设置加大游客的参与度商业规划以艺术公园的一个个BLOCK为依托形成一个个集散点发散到整个商业街，形成人流的聚与散。建筑做秀带来的商业价值成都艺术氛围浓厚，艺术家数量众多，艺术工作室存在着很大的市场需求艺术家数量众多03成都也有着为数众多的知名艺术家，并且居住着全国数量最多的当代油画家。何多苓、张晓刚、周春芽、叶永青等著名艺术家开创了当代油画新风，在中国乃至世界都有着很强的影响力。城市艺术地位较高02成都的当代艺术在全国占有重要地位，尤其是油画艺术在国内有着举足轻重的作用，乃至出现了中国油画独特的“四川现象”。成都的艺术地位以及优美、宜人的居住条件，吸引了大量的艺术家。城市艺术氛围浓厚01成都人文底蕴深厚，是传统的艺术重镇。据2004年度统计显示，成都艺术收藏实力位居全国第三，排在上海、广州之前。2005成都双年展更是中国近50年来最具规模的艺术展之一，所展出的作品数量、品质及学术水准，在海内外产生了极大的影响。艺术混搭——将展览馆、办公、概念餐厅和书吧或者服装品牌家私与时装的混搭，集合于一起的一些精致主力店当设计不再是设计●旅游不再是旅游●商业不再是商业●艺术不再是艺术壹贰100家设计好店选若干家小美术馆创意血拼都江堰的设计大书店玩具盒里玩家具成都设计学以设计为精选重点的店家(■AIDEC——成立30年的玩具店■AfternoonTeaLliving——结合家具、面包店、儿童玩具的生活空间■艺术角度360度——一部分展览一部分销售艺术书籍、海报、明信片■Cassinaixc——意大利品牌家具展示店■概念餐厅。。。。。)美术馆、博物馆、写