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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
苏州商业楼宇专业物业管理服务合同（2024版）版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3合同中所用术语定义
第二条物业管理服务范围
2.1物业基本情况
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
第三条服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
第四条服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式
4.3物业服务费用的调整机制
第五条乙方权利与义务
5.1乙方权利
5.2乙方义务
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
第七条合同的变更与终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条合同的生效、解除和终止
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同终止条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
第十三条其他约定
13.1甲方与乙方其他约定
第十四条附件
14.1物业基本情况说明书
14.2物业管理服务标准清单
14.3物业服务费用支付明细表
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
甲方名称为：苏州X商业楼宇有限公司，住所地为江苏省苏州市X区X街道X号。
1.2乙方名称及住所
乙方名称为：苏州X物业管理公司，住所地为江苏省苏州市X区X街道X号。
1.3合同中所用术语定义
（1）物业：指甲方拥有的位于江苏省苏州市X区X街道X号的商业楼宇。
（2）物业管理：指乙方对物业进行的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等管理工作。
（3）物业服务费用：指乙方按照本合同约定向甲方提供的物业管理服务所需的费用。
第二条物业管理服务范围
2.1物业基本情况
物业基本情况如附件一《物业基本情况说明书》所示。
2.2物业管理服务内容
乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业公共区域的环境卫生；
（3）物业的安全保卫；
（4）物业的消防管理；
（5）物业的绿化管理；
（6）物业的客户服务；
（7）物业的维修基金管理；
（8）物业的停车管理；
（9）物业的租赁管理；
（10）物业的财务管理。
2.3物业管理服务标准
物业管理服务标准如附件二《物业管理服务标准清单》所示。
第三条服务期限
3.1合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为年月日。
3.2合同结束日期
本合同期限为五年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为年月日。
第四条服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用按月计算，费用的计算方式如下：
（1）物业服务费用=基本服务费+增值服务费；
（2）基本服务费=物业建筑面积×单位基本服务费；
（3）增值服务费=物业建筑面积×单位增值服务费。
4.2物业服务费用的支付方式
甲方应按照本合同约定的费用计算方式，每月支付给乙方物业服务费用。支付方式如下：
（1）甲方应在每个支付周期内的第一个工作日，将应支付的物业服务费用支付给乙方；
（2）甲方支付物业服务费用时，应提供正规发票。
4.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用的调整机制如下：
（1）合同期内，如因国家政策调整导致物业服务费用相关税率、费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用；
（2）合同期内，如因物业实际情况发生变化，双方可协商调整物业服务费用。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方权利
（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；
（2）乙方有权对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等管理工作；
（3）乙方有权要求甲方遵守物业管理的规章制度，协助乙方进行物业管理。
5.2乙方义务
（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用；
（2）乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规及行业标准；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的情况，并接受甲方的监督和检查；
（4）乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理相关的资料和信息。
第六条甲方权利与义务
6.1甲方权利
（1）甲方有权按照本合同约定支付物业服务费用；
（2）甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；
（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。
6.2甲方义
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