二手房居间合同范本2024年.docx

?二手房居间合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

丙方（居间方）：________________

营业执照号：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋用途：________________

1.4房屋所有权证号：________________

1.5房屋面积：________________

1.6房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买上述房屋。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房意向的诚意金。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起15个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋结构完整，设施齐全，无损坏、遗漏。

（2）房屋内部装修完好，无损坏、遗漏。

（3）房屋内部设施正常使用，包括水、电、暖、气、通讯等。

3.2甲方应在合同签订之日起30个工作日内办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证交付乙方。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内支付尾款。

第四条居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2丙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲乙双方开具正规发票。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2若因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、尾款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（居间方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。

2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息和房屋的基本信息，确保无误。

3.交易价格与支付方式：明确房屋的交易价格和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付时间和金额。

4.交付与过户：甲方应保证房屋的交付条件和过户时间，乙方应按时支付尾款。

5.居间服务费用：明确居间方的服务费用及其支付时间。

6.违约责任：明确双方的违约责任和违约金金额。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

8.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止条件。

解决办法：

1.违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，严重时可诉诸法院。

2.争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方提供房屋交易的信息介绍、协商沟通等服务。

2.定金：甲方为表明购房意向，向乙方支付的诚意金，具有预付款性质。

3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户：指房屋所有权的转移，即从甲方转移到乙方。

5.诉讼：指将争议提交法院审理，通过法律程序解决纠纷的方式。

6.生效：指合同自签字（或盖章）之日起开始具有法律约束力。

7.终止：指合同因履行完毕或其他约定条件达成而结束法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系。

补充条款：

“考虑到双方的特殊关系，甲乙双方同意在合同履行过程中，以友好、互谅的态度解决任何可能出现的分歧。若发生争议，优先采用调解方式，避免对双方关系造成不利影响。”

2.场合：房屋存在遗产纠纷，需要明确继承人权利。

补充条款：

“甲方确认该房屋无遗产纠纷，且所有继承人已达成一致意见，同意出售。若日后出现任何遗产纠纷，由甲方承担全部责任，并