房地产考试题x.docxVIP

试题1正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

实物投资可分为（）。选择一项：

A.

直接投资和间接投资

B.

短期投资和长期投资

C.

固定资产投资、流动资产投资等

D.

生产性投资和非生产性投资

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反馈

正确答案是：固定资产投资、流动资产投资等

试题2正确

得分4.00/4.00分

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试题正文下列不属于投资特性的是（）。

选择一项：

A.

投资是一种经济行为

B.

投资具有稳定性

C.

投资具有时间性

D.

投资的目的在于获取收益

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反馈

正确答案是：投资具有稳定性

试题3正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于（）。选择一项：

A.

政府投资、非盈利机构投资

B.

企业投资和个人投资

C.

固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等

D.

生产性投资和非生产性投资

反馈

反馈正确答案是：政府投资、非盈利机构投资

试题4正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。选择一项：

A.

寿命周期长

B.

区位选择异常重要

C.

投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

D.

弱流动性

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正确答案是：弱流动性

试题5正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

试题正文

进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通讯等工程所完成的投资，属于（）。选择一项：

A.

其它投资

B.

商品房建设投资

C.

土地开发投资

D.

其它开发投资

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正确答案是：土地开发投资

试题6正确

得分4.00/4.00分

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试题正文下列属于房地产开发直接投资的是（）。

选择一项：

A.

购买房地产抵押支持证券

B.

购买房地产开发企业的债券、股票

C.

购买一座正在运营的高尔夫球场

D.

购买房地产投资信托基金

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正确答案是：购买一座正在运营的高尔夫球场

试题7正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。选择一项：

A.

易于获得金融机构的支持

B.

相对较高的收益水平

C.

提高投资者的资信等级

D.

能抵消通货膨胀的影响

反馈

反馈正确答案是：能抵消通货膨胀的影响

试题8正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。选择一项：

A.

出售

B.

经营

C.

转让

D.

抵押

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反馈

正确答案是：经营

试题9正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

房地产市场的运行环境中，（）涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。选择一项：

A.

政治环境

试题11

B.

经济环境

C.

社会环境

D.

金融环境

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反馈

正确答案是：政治环境

试题10正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的（）。选择一项：

A.

政治环境因素

B.

经济环境因素

C.

社会环境因素

D.

金融环境因素

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反馈

正确答案是：经济环境因素

正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

在房地产产品的生产过程中，（）一般承担结构、供暖、给排水、照明、以及空调或高级电气设备等设计工作。选择一项：

A.

造价工程师

B.

估价师及物业代理

C.

工程师

D.

建筑师

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正确答案是：工程师

试题12正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是（）。选择一项：

A.

按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场

B.

二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场

C.

三级市场是指存量房地产交易市场

D.

按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场

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反馈

正确答案是：按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场

试题13正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

投资可按以下（）角度分类。

A.

固定资产投资与流动资产投资

B.

商品房投资和土地开发投资

C.

实物投资和金融投资

D.

短期投资和长期投资

E.

直接投资和间接投资

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正确答案是：短期投资和长期投资,实物投资和金融投资,直接投资和间接投资

试题14正确

得分4.00/4.00分

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试题正文

投资的特性包括（）。

A