私人住宅买卖协议规范文本 2024 年通用版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私人住宅买卖协议规范文本2024年通用版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅所有权

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修与保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任

5.4保养责任

6.交易费用

6.1交易手续费

6.2税费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

11.其他条款

11.1房屋占用费

11.2房屋腾退

11.3房屋交付前的使用

11.4房屋交付后的使用

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋买卖合同专用章

13.签署日期

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同副本

14.1卖方留存

14.2买方留存

14.3相关部门留存

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买方基本信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置：X

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X

2.4住宅所有权：卖方拥有完全所有权

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整

3.2支付方式：

3.2.1定金：人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付

3.2.2首付款：人民币万元整，成交后一个月内支付

3.2.3贷款：人民币万元整，由买方自行办理

3.2.4尾款：人民币万元整，房屋过户完成后支付

第四条交付及过户

4.1交付时间：自合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.2.2卖方应保证房屋现状符合合同约定的条件

4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续

4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担

第五条房屋维修与保养

5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施

5.2保修期限：自交付之日起一年内

5.3维修责任：卖方负责房屋交付后的一定期限内的维修责任

5.4保养责任：买方负责房屋的日常保养和维护

第六条交易费用

6.1交易手续费：人民币万元整，由买方承担

6.2税费：交易过程中产生的一切税费按相关法规规定承担

6.3其他费用：双方协商解决

第七条违约责任

7.1卖方违约：

7.1.1卖方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整

7.1.2卖方未能按约定条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币万元整

7.2买方违约：

7.2.1买方未能按约定时间支付款项，应支付违约金人民币万元整

7.2.2买方未能按约定条件履行合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元整

7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任

第八条争议解决

8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

9.3合同终止的条件：

9.3.1双方履行完毕合同约定的义务

9.3.2双方协商一致解除合同

9.3.3法律规定合同终止的其他情形

第十条保密条款

10.1双方应对合同内容、谈判过程及其他双方交换的机密信息予以保密

10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

10.3如一方违反保密