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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
福建物业管理2024年度服务合同2
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同所述物业的详细地址和范围
第二条：合同期限
2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第三条：物业服务内容
3.1乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：
3.1.1物业设施的日常维护和管理
3.1.2物业环境的清洁和绿化工作
3.1.3物业的安全保卫工作
3.1.4物业的公共设施维修和服务
第四条：服务质量标准
4.1
乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合要求的物业管理服务。
第五条：物业服务费用
5.1甲方应按期支付乙方物业服务费用，具体金额和支付方式如下：
5.1.1物业服务费用的计算基础和计算方式
5.1.2物业服务费用的支付时间和方式
第六条：物业服务费用的调整
6.1乙方在合同期限内提出调整物业服务费用的，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。
第七条：维修基金和管理费用的使用
7.1甲方应按照合同约定及时足额缴纳维修基金和管理费用，用于物业的维修和维护。
第八条：甲方权利和义务
8.1甲方应遵守物业管理的相关法规和规定，合理使用物业，并按照合同约定支付物业服务费用。
第九条：乙方权利和义务
9.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法规和标准。
第十条：合同的变更和解除
10.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。
第十一条：违约责任
11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第十二条：争议解决
12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三条：合同的生效、终止和解除
13.1合同自双方签字或盖章之日起生效，合同终止或解除应按照合同约定或法律规定进行。
第十四条：其他约定
14.1双方在合同期限内另有约定的，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：福建某某房地产开发有限公司
1.1甲方地址：福建省厦门市思明区某某路某某号
1.2乙方名称：某某物业管理公司
1.2乙方地址：福建省厦门市湖里区某某路某某号
1.3合同所述物业：位于福建省厦门市思明区某某路某某号的某某大厦及其附属设施
第二条：合同期限
2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第三条：物业服务内容
3.1乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：
3.1.1物业设施的日常维护和管理，包括楼栋、电梯、消防设施、水电设施等；
3.1.2物业环境的清洁和绿化工作，包括公共区域、楼道、绿化带等；
3.1.3物业的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、消防安全管理等；
3.1.4物业的公共设施维修和服务，包括公共照明、排水系统、公共设备等；
3.1.5物业的费用收缴和管理，包括物业服务费、维修基金等；
3.1.6物业的沟通协调工作，包括业主沟通、投诉处理、社区活动组织等。
第四条：服务质量标准
4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合要求的物业管理服务。服务质量标准包括但不限于《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》、《物业管理服务质量标准》等法规和标准。
第五条：物业服务费用
5.1甲方应按期支付乙方物业服务费用，具体金额和支付方式如下：
5.1.1物业服务费用的计算基础：物业建筑面积、物业服务费单价；
5.1.2物业服务费单价：根据市场行情和物业实际情况确定；
5.1.3物业服务费用的支付时间和方式：甲方应在每个月的5日前，通过银行转账的方式支付物业服务费用；
5.1.4物业服务费用的年度总额：根据物业服务费用计算基础和单价计算得出。
第六条：物业服务费用的调整
6.1
乙方在合同期限内提出调整物业服务费用的，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。调整后的物业服务费用应按照本合同第五条的规定计算。
第八条：甲方权利和义务
8.1甲方应遵守物业管理的相关法规和规定，合理使用物业，并按照合同约定支付物业服务费用；
8.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议；
8.3甲方有权参加由乙方组织的业主大会，并对物业管理的重
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