福州2024年度二手房买卖合同（卖方版）3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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福州2024年度二手房买卖合同（卖方版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条房屋权属及瑕疵声明

2.1房屋权属证明

2.2房屋瑕疵说明

第三条合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式及期限

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

第六条违约责任及争议解决

6.1违约情形及责任

6.2争议解决方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条双方陈述与保证

8.1出卖人陈述与保证

8.2买受人陈述与保证

第九条附加条款

9.1其他约定事项

9.2补充协议

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条法律法规及政策适用

11.1法律法规适用

11.2政策适用

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限及例外

第十三条不可抗力

13.1不可抗力情形

13.2不可抗力后果

第十四条其他条款

14.1送达地址

14.2联系方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码：

甲方联系方式：

1.2买受人信息

乙方身份证号码：

乙方联系方式：

1.3房屋信息

第二条房屋权属及瑕疵声明

2.1房屋权属证明

1）房屋所有权证原件及复印件；

2）土地使用权证原件及复印件；

3）其他相关权属证明文件。

2.2房屋瑕疵说明

1）房屋结构安全隐患；

2）重大漏水、渗水问题；

3）严重的墙体开裂、倾斜；

4）重大设备设施故障；

5）法律禁止交易的其他瑕疵。

第三条合同价格及支付方式

3.1合同价格

本合同的交易总价为人民币（大写）：玖拾万柒仟捌佰元整（小写）：￥978000.00元。该价格包括但不限于房屋价款、家具家电价款、交易手续费、税费等。

3.2支付方式及期限

1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整（￥100000.00元）作为定金；

2）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向甲方支付剩余房款；

3）支付方式为银行转账、现金或等方式。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物进行验收，并签署房屋交接单。

4.2过户手续及费用

甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交予乙方。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

甲方保证标的物符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修范围及期限

甲方应对标的物在交付后一年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：

1）结构安全问题；

2）水电设施故障；

3）防水层损坏导致的漏水问题；

4）墙面、地面开裂问题；

5）门窗损坏问题。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约情形及责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价格的10%。

6.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条双方陈述与保证

8.1出卖人陈述与保证

甲方保证其是标的物的合法所有权人，有权进行本次交易；

甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响交易的情形；

甲方保证标的物的描述真实准确，不存在误导乙方的行为。

8.2买受人陈述与保证

乙方提供的个人信息真实有效，具有购买标的物的意愿和能力；

乙方了解并认可标的物的现状和相关交易风险；

乙方保证按照约定支付合同价格，并履行合同约定的其他义务。

第九条附加条款

9.1其他约定事项

甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行补充和修改，补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。

9.2补充协议

甲乙双方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议不得与本合同相抵触。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

1）甲乙双方按照约定完成了标的物的交付和价