物业公司管理承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业公司管理承包合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.管理费用

4.1管理费用的计算方式

4.2管理费用的支付方式

4.3管理费用的调整机制

5.双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

6.丙方的权利与义务

6.1丙方的权利

6.2丙方的义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1甲方的违约责任

8.2乙方的违约责任

8.3丙方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地域管辖

10.合同的生效、解除和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

10.3合同的终止条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的例外情况

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理方式

13.合同的附件

13.1附件的构成

13.2附件的效力

14.其他条款

14.1合同的修改和补充

14.2合同的转让

14.3合同的继承

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条管理范围与内容

2.1物业管理范围

乙方接受甲方委托，对位于【物业地址】的物业进行管理，物业管理范围包括：【具体物业管理内容】。

2.2物业管理内容

乙方应按照合同约定，负责物业的日常管理工作，包括：【具体物业管理内容】。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自【开始日期】起生效。

3.2合同结束日期

本合同至【结束日期】止。

第四条管理费用

4.1管理费用的计算方式

管理费用按照【计算方式】计算，详细费目及标准详见附件。

4.2管理费用的支付方式

甲方应按照合同约定，每月【支付日期】前支付乙方管理费用。

4.3管理费用的调整机制

管理费用根据【调整依据】进行调整，双方协商一致后生效。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议。甲方应按照合同约定支付管理费用，并协助乙方开展物业管理。

5.2乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并按照合同约定进行物业管理。乙方应保证物业管理的质量和安全，并承担因管理不善造成的损失。

第六条丙方的权利与义务

6.1丙方的权利

丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并按照合同约定进行物业管理。

6.2丙方的义务

丙方应协助甲方和乙方开展物业管理，并按照合同约定支付管理费用。

第八条违约责任

8.1甲方的违约责任

甲方未按照合同约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。

8.2乙方的违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。

8.3丙方的违约责任

丙方未按照合同约定支付管理费用，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。

9.2争议解决的地域管辖

本合同争议的管辖法院为【法院名称】。

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的解除条件

双方协商一致，可以解除本合同。

10.3合同的终止条件

本合同到期或者双方协商一致终止。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方、乙方和丙方之间交换的【具体信息类型】。

11.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为【保护期限】。

11.3保密信息的例外情况

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

12.2不可抗力的处理方式

遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同期限或者减轻违约责任。

第十三条合同的附件

13.1附件的