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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度工业地产转让合同with甲方投资回报保证2

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

2.当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.工业地产转让标的

3.1工业地产基本情况

3.2土地使用权信息

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格确定

4.2支付方式及期限

5.投资回报保证

5.1投资回报保证承诺

5.2投资回报计算方法

5.3投资回报支付方式

6.转让合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

7.产权过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2相关费用承担

8.甲方权利义务

8.1甲方投资回报权益

8.2甲方转让义务

9.乙方权利义务

9.1乙方支付转让款义务

9.2乙方接受转让权利

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释与适用

14.3合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律条款

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：________________

法定代表人：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

3.工业地产转让标的

3.1工业地产基本情况

转让工业地产位于：________________

土地面积：________________平方米

建筑面积：________________平方米

土地使用权类型：________________

3.2土地使用权信息

土地使用权证号：________________

土地使用权期限：________________至________________

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格确定

本合同转让价格为人民币________________元整。

4.2支付方式及期限

乙方应在本合同签订后________________日内，将转让款一次性支付至甲方指定账户。

5.投资回报保证

5.1投资回报保证承诺

甲方承诺，乙方在购买本合同所涉及的工业地产后，从购买之日起至________________年，每年可获得人民币________________元的投资回报。

5.2投资回报计算方法

投资回报按年计算，每年支付一次，具体计算方法如下：

投资回报=转让价格×投资回报率

5.3投资回报支付方式

投资回报以人民币现金形式支付，支付时间为每年的________________日。

6.转让合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止条件

1）转让标的物因不可抗力导致无法继续使用；

2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；

3）本合同约定的其他终止条件。

7.产权过户手续及费用

7.1过户手续办理

双方应按照国家相关法律法规和当地政府的规定，办理工业地产转让的产权过户手续。

7.2相关费用承担

过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定各自承担。

8.甲方权利义务

8.1甲方投资回报权益

甲方有权按照本合同约定，从乙方处获得每年的投资回报。

8.2甲方转让义务

甲方应按照合同约定，将工业地产的产权转让给乙方，并确保转让标的物无任何权利瑕疵。

9.乙方权利义务

9.1乙方支付转让款义务

乙方应按照合同约定的金额和期限，向甲方支付转让款。

9.2乙方接受转让权利

乙方有权接受甲方转让的工业地产产权，并享有该地产的占有、使用和收益权。

10.违约责任

10.1违约情形

1）任何一方未按合同约定履行支付义务；

2）任何一方未按合