买卖房屋定金合同2024年.docx

?买卖房屋定金合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落位置：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

1.5房屋现状：__________

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

第三条定金支付及退还

3.1乙方支付定金后，甲方应出具定金收据。

3.2若乙方未能按约定支付定金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的______%。

3.3若甲方未能按约定履行合同义务，导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，违约金为合同总价的______%。

第四条交易流程

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移手续等。

4.2乙方应在合同约定的付款期限内，将剩余购房款支付给甲方。

4.3双方应按照合同约定的期限和方式进行房屋交接。

第五条权利义务

5.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷及债务纠纷。

5.2乙方保证支付购房款后，按照约定用途使用房屋，不得违反国家法律法规及物业管理规定。

5.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金及赔偿损失。

6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.基本信息准确：双方应确保合同中房屋的基本信息（如位置、结构、面积等）准确无误。

3.定金支付：乙方应按照约定时间和金额支付定金，并保存支付凭证。

4.违约责任：双方应清楚了解违约责任，包括违约金的计算方式。

5.交易流程：双方应遵循约定的交易流程，包括房屋过户和交接等。

6.权利义务：双方应履行合同中约定的权利和义务，确保交易顺利进行。

7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在出现问题时能够及时处理。

解决办法：

1.友好协商：尝试通过友好协商解决争议。

2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

定金：是指作为履行合同的一种担保方式，乙方支付给甲方的一定数额的金钱。定金具有预先支付和担保的性质。

违约金：是指合同中规定的，当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金额。违约金旨在补偿因违约造成的损失，并起到一定的惩戒作用。

不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可以免除或减轻当事人的违约责任。

补充协议：是指双方在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项达成一致，并签订的书面协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

诚实信用原则：是指在合同履行过程中，双方应遵循诚实、守信、公平、合理的原则，履行合同义务，维护对方的合法权益。

诉讼：是指当事人向人民法院提起的，请求法院按照法定程序审理并作出判决的法律行为。诉讼是解决合同争议的一种法律途径。

特殊应用场合及补充条款：

1.远距离购房：

场合说明：有些买家可能不在房屋所在地，需要远程购房。

补充条款：甲方应提供房屋现状的视频或图片资料，并保证资料的真实性。若乙方因距离原因无法亲自办理过户手续，双方可协商委托第三方办理。

2.遗产房产交易：

场合说明：有时候房屋是甲方继承的遗产，需要处理后出售。

补充条款：甲方应提供遗产继承相关法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房屋交易的合法性。

3.投资性购房：

场合说明：买家购买房屋可能是为了投资而非自住。

补充条款：双方应明确，若乙方