二手房车位买卖合同2024年.docx

?二手房车位买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________（具体位置），车位编号为__________。

1.2车位性质：__________（如：产权车位、使用权车位等）。

1.3车位面积：_______平方米。

1.4车位使用现状：__________（如：空置、已使用等）。

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方所拥有的上述车位。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买车位的全部款项支付给甲方。

2.3支付方式：现金、转账、等（具体支付方式双方协商确定）。

第三条车位交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理车位的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3过户费用由_______（甲方/乙方）承担。

第四条质量保证

4.1甲方保证所售车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

4.2甲方保证所售车位符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备正常使用条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

见证人：__________

见证人签字：__________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够有效沟通与联系。

2.车位信息详实：合同中应详细记录车位的具体位置、编号、面积和使用现状，确保双方对车位情况有清晰的了解。

3.价格及支付方式：明确车位的买卖价格和支付方式，避免日后因金额或支付方式产生纠纷。

4.交付及过户：约定车位的交付时间和过户手续的办理，明确双方责任。

5.质量保证：甲方应保证车位的权属清晰，不存在法律瑕疵，符合使用条件。

6.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。

7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时处理。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。

2.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向车位所在地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指双方对车位的所有权或使用权存在争议，可能导致合同无法履行。

2.租赁合同：指甲方将车位出租给他人使用的合同，可能会影响车位的买卖。

3.抵押权：指甲方将车位作为债务担保，向债权人设定的权利，可能会影响车位的买卖。

4.法律瑕疵：指车位在权属、使用等方面存在的法律问题，可能导致合同无效或无法履行。

5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担的责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.诉讼：指合同一方依据法律规定，向人民法院提起的解决合同争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：夫妻离婚财产分割

补充条款：考虑到夫妻双方离婚时对共同财产的分割，双方应在合同中明确车位归属，并在补充条款中约定：“若甲乙双方因离婚进行财产分割，甲方应按照双方协商一致的比例，将车位的出售所得款项分割给乙方。”

2.应用场合：遗产继承

补充条款：当车位作为遗产进行继承时，补充条款可以是：“甲方作为车位的所有权人，若在合同履行过程中不幸去世，其合法继承人应继续履行本合同项下的义务，车位的买卖价格及支付方式不变。”

3.应用场合：企业资产转让

补充条款：在企业资产转让的场合，补充条款可以包括：“甲方若为法人或其他组织，其转让车