二手房贷款买卖合同书范本2024年.docx

?二手房贷款买卖合同书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（贷款银行）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方自愿将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买并申请贷款支付部分房款，丙方同意为乙方提供贷款，现三方经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产性质：__________

1.4房产所有权证号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意购买上述房产，总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

（2）贷款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

三、交付及过户手续

3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产及附属设施交付给乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用由____方承担。

四、贷款事宜

4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交贷款申请及相关材料，并按照丙方的要求进行贷款审批。

4.2丙方应在收到乙方贷款申请及相关材料之日起____个工作日内，完成贷款审批。如审批通过，丙方应按照约定的金额和期限向乙方发放贷款。

4.3乙方应在贷款发放后____个工作日内，将贷款款项支付给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付首付款或贷款款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（贷款银行）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.基本信息核实：各方应核实对方提供的身份信息、房产信息及联系方式的真实性和有效性。

3.交易价格及支付方式：明确交易价格和支付方式，包括首付款和贷款的具体金额和支付期限。

4.交付及过户手续：明确房产交付时间和过户手续的办理责任及费用承担。

5.贷款事宜：乙方应按照约定时间向丙方提交贷款申请，丙方应在约定时间内完成审批。

6.违约责任：明确各方违约时的责任和违约金计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

8.合同生效：合同在各方签字盖章后生效，确保各方均有合同副本。

解决办法：

1.违约处理：如一方违约，守约方可以要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。

2.争议调解：发生争议时，尝试协商解决，协商不成时，根据合同约定采取法律手段解决。

3.合同解除：如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。

关键词语的法律名词解释：

1.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。

2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。

3.解除合同：指合同当事人一方在合同履行过程中，因法定事由或约定事由出现，使得合同无法继续履行，从而终止合同关系的法律行为。

4.协商：指合同各方通过友好对话，达成一致意见的过程。

5.诉讼：指合同当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法程序，通过法院判决来解决争议。

6.可追溯性：指合同及其相关文件能够通过一定的方式进行追踪和查询。

7.补救措施：指在合同违约情况下，守约方可以采取的恢复原状、赔偿损失等措施。

特殊应用场合及