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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同详实解读全解

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置与面积

3.3房屋结构及设施

4.房屋权属确认

4.1房屋产权证核实

4.2房屋是否存在权属纠纷

5.房屋交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式及时间

5.3付款凭证及手续

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3房屋交付手续

7.房屋过户手续

7.1过户所需材料

7.2过户流程及时间

7.3过户费用及承担

8.房屋税费承担

8.1税费种类及标准

8.2税费承担方式及时间

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知与送达

12.3合同变更与解除

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关证明材料

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

2.双方基本信息

2.1出卖方基本信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

2.2买受方基本信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

房屋所有权证号：_______

房屋坐落：某市某区某路某号

房屋面积：_______平方米

房屋用途：_______

3.2房屋位置与面积

房屋位于某市某区某路某号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

3.3房屋结构及设施

房屋为钢筋混凝土结构，共_______层，本房屋位于第_______层，房屋内设施齐全，包括但不限于：_______。

4.房屋权属确认

4.1房屋产权证核实

甲方保证所提供的房屋产权证真实有效，且房屋不存在任何权属纠纷。

4.2房屋是否存在权属纠纷

经甲乙双方核实，该房屋不存在任何权属纠纷，且甲方已取得房屋所有权。

5.房屋交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

本房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

5.2付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。

剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______），应在房屋交付时支付。

5.3付款凭证及手续

乙方支付房屋价款时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。

6.2房屋验收标准及程序

乙方在收到房屋后_______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。

6.3房屋交付手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保房屋权属清晰无争议。

8.房屋税费承担

8.1税费种类及标准

本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税种及标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。

8.2税费承担方式及时间

甲方应负责缴纳房屋交易中应由甲方承担的税费，乙方应负责缴纳房屋交易中应由乙方承担的税费。税费应在房屋过户手续办理前支付完毕。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；

（3）一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或权属纠纷；

（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2违约责任及赔偿

如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

10.争议解决方式

10.1