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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选深圳二手房房屋买卖合同(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4二手房
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋户型
2.4房屋楼层
2.5建筑结构
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
3.2买受人的权利和义务
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量
6.2质量保修
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条合同的生效、终止和续约
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同续约
第十一条双方约定的其他事项
第十二条附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋土地使用权证
12.3房屋买卖合同模板
第十三条合同的签署、生效和份数
13.1签署日期
13.2生效日期
13.3合同份数
第十四条补充条款
14.1补充事项
14.2补充条款的生效
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指房屋的所有权人或者有权处置该房屋的人，出卖人应当具有合法的房屋所有权证和土地使用权证。
1.2买受人
买受人是指与出卖人签订房屋买卖合同，并按照合同约定购买房屋的人。
1.3房屋
房屋是指出卖人合法拥有所有权的位于深圳市的住宅房屋，包括房屋结构、设施设备、附属设施和土地使用权。
1.4二手房
二手房是指已经办理过户手续，所有权发生转移的房屋。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于深圳市（具体地址：X号），地处（具体区域），交通便利，周边设施完善。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。
2.3房屋户型
房屋为（室）室（厅）厅（卫）卫的户型，布局合理，使用面积充裕。
2.4房屋楼层
房屋位于（层），总楼层为（层）。
2.5建筑结构
房屋的建筑结构为（结构类型），建造质量符合国家相关标准。
第三条买卖双方的权利和义务
3.1出卖人的权利和义务
出卖人应当保证房屋的所有权、土地使用权及附属设施设备的真实性、合法性，确保房屋可以正常交易过户。出卖人应如实提供房屋相关手续，协助买受人办理房屋过户手续。
3.2买受人的权利和义务
买受人应当按照合同约定支付房屋购买价款，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。买受人应自行承担房屋过户所需的税费等费用。买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
房屋的总价为人民币（大写：（金额）元整），货币种类为人民币。
4.2付款方式
4.3付款时间
买受人应按照合同约定的时间支付房屋购买价款，具体付款时间如下：
（1）签约后（天数）内支付首付款（比例）；
（2）剩余款项应在（日期）前支付完毕。
第五条房屋交付及过户
5.1交付时间
出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人，具体交付时间为（日期）。
5.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外清洁，无遗留杂物；
（4）房屋过户手续办理完毕。
5.3过户手续
买受人应按照合同约定办理房屋过户手续，具体手续如下：
（1）双方共同向房产交易中心提交过户申请；
（2）按照房产交易中心的要求提交相关证件和资料；
（3）按照房产交易中心的规定支付过户税费；
（4）房产交易中心办理过户手续，发放新的房产证。
5.4过户费用
买受人应承担房屋过户所需的税费等费用，具体费用如下：
（1）房产交易手续费；
（2）契税；
（3）印花税；
（4）其他相关税费。
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量
出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，房屋不存在重大质量问题。
6.2质量保修
出卖人应承担房屋质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（年）。在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，维修费用由出卖人承担。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违
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