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?合同编号：

卖方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

买方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于省市区（县）街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证书号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号/不动产权证书号为。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及各项费用。

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的20%。

4.2若卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：核实双方身份证件、营业执照等，确认主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方共同实地查看房屋，出卖人提供相关房产证明文件。

3.房屋交易价格及支付方式明确，不存在模糊不清或争议。

解决办法：在合同中明确房价款及支付方式，双方确认无误。

4.交付及过户时间、手续明确，确保顺利进行。

解决办法：约定具体的交付及过户时间，共同办理相关手续。

5.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金数额。

6.争议解决方式明确，确保合同履行。

解决办法：约定争议解决方式及诉讼法院。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.房价款：买方购买房屋应支付的总金额。

5.交付：卖方将房屋及附属设施交给买方使用的过程。

6.过户：将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、诉讼等。

9.中华人民共和国法律：本合同适用中国的法律体系。

10.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定诉讼法院的地域管辖。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的交易达