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2024版湖北房屋买卖合同样本及交易流程说明

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋结构及设施

2.4房屋权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.交易税费承担

4.1交易税费计算

4.2税费承担方式

4.3税费缴纳期限

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间节点

6.4过户违约责任

7.交易期限与解除

7.1交易期限

7.2交易解除条件

7.3交易解除程序

7.4交易解除违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.合同签署

12.1合同签署人

12.2合同签署时间

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

13.3合同备案期限

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在湖北省____市____区____签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

甲方保证所出卖房屋为本人所有或有权处分，并有权签订本合同。

2.2房屋位置与面积

房屋位于湖北省____市____区____街道____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构及设施

房屋为____层____座____室结构，内部设施包括但不限于：水、电、煤气、供暖、卫生间、厨房等。

2.4房屋权属证明

甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；

（2）尾款：房屋交付之日起____个工作日内支付剩余购房款。

3.3付款时间节点

（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内；

（2）尾款：房屋交付之日起____个工作日内。

3.4付款违约责任

如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____%。

第四条交易税费承担

4.1交易税费计算

交易税费按照国家相关政策及湖北省当地规定计算。

4.2税费承担方式

税费由双方按照国家相关政策及湖北省当地规定各自承担。

4.3税费缴纳期限

税费应在合同约定的时间内缴纳。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋无任何抵押、查封等限制。

5.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。

5.4验收不合格处理

如乙方对房屋验收不合格，应在验收报告上注明不合格项目，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用承担

过户费用按照国家相关政策及湖北省当地规定计算，由双方各自承担。

6.3过户时间节点

过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完毕。

6.4过户违约责任

如甲方未按时办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____%。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付房屋价值的____%作为违约金；

（2）乙方未按时支付购