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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅质量保证书样本速览

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.质量保证范围

2.1房屋主体结构

2.2房屋装修及配套设施

2.3房屋设备

3.质量保证期限

3.1质量保证起始日期

3.2质量保证终止日期

4.质量保证责任

4.1开发商责任

4.2维修责任

4.3质量纠纷处理

5.质量保证费用

5.1质量保证费用计算

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.质量验收

6.1验收标准

6.2验收流程

6.3验收结果处理

7.质量投诉与处理

7.1投诉途径

7.2投诉处理流程

7.3投诉处理结果

8.质量保证书变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2备案手续

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本住宅质量保证书。

1.1.2“开发商”指负责开发建设本住宅项目的法人或自然人。

1.1.3“买受人”指购买本住宅项目的法人或自然人。

1.1.4“房屋”指买受人购买的住宅项目。

1.1.5“主体结构”指房屋的承重墙、柱、梁、板等。

1.1.6“装修及配套设施”指房屋内的装修材料和设备。

1.1.7“设备”指房屋内的电梯、供水、供电、供暖、燃气、通讯等设备。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

2.质量保证范围

2.1房屋主体结构

2.1.1开发商保证房屋主体结构在质量保证期限内不出现影响使用安全的质量问题。

2.1.2质量保证期限自房屋交付之日起计算。

2.2房屋装修及配套设施

2.2.1开发商保证房屋装修及配套设施在质量保证期限内符合设计标准，无质量问题。

2.2.2装修及配套设施的质量保证期限自房屋交付之日起计算。

2.3房屋设备

2.3.1开发商保证房屋设备在质量保证期限内正常运行，无质量问题。

2.3.2设备的质量保证期限自房屋交付之日起计算。

3.质量保证期限

3.1质量保证起始日期

3.1.1质量保证期限自房屋交付之日起计算。

3.2质量保证终止日期

3.2.1质量保证期限为房屋交付之日起五年。

4.质量保证责任

4.1开发商责任

4.1.1开发商负责对房屋主体结构、装修及配套设施、设备的质量进行保证。

4.1.2开发商负责对买受人提出的质量投诉进行调查和处理。

4.2维修责任

4.2.1开发商负责对房屋主体结构、装修及配套设施、设备的维修。

4.2.2维修费用由开发商承担。

4.3质量纠纷处理

4.3.1买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知开发商。

4.3.2开发商应在接到通知后七个工作日内对质量问题进行处理。

5.质量保证费用

5.1质量保证费用计算

5.1.1质量保证费用根据房屋建筑面积和开发商提供的收费标准计算。

5.1.2质量保证费用包含在房屋总价款中。

5.2费用支付方式

5.2.1质量保证费用在房屋交付时一次性支付。

5.3费用调整

5.3.1质量保证费用在合同签订后五年内不得调整。

6.质量验收

6.1验收