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?合同编号：

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方租赁乙方办公场所事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1乙方出租给甲方的办公场所位于（详细地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方保证租赁物符合甲方正常办公需求，具备供水、供电、通讯、网络等基础设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2甲方支付租金采用先付后用的方式，每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。

3.3甲方应在合同签订之日起个工作日内支付首季度租金。

第四条押金

4.1甲方应向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期限内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为三个月租金的20%。

5.3如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为三个月租金的20%。

第六条forcemajeure

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。

2.明确租赁物地址、面积和设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的地址、面积和现有设施，并由双方签字确认。

3.注意租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并根据双方需求约定提前通知解除合同的时间。

4.租金支付方式和时间要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并提供支付凭证。

5.押金数额和退还条件要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金数额和退还条件，并提供退还押金的书面承诺。

6.合同的变更和解除条件要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

7.注意不可抗力条款，确保在遇到不可抗力时能够减轻双方责任。

解决办法：在合同中约定不可抗力条款，并明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。

8.熟悉相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：在签订合同前，了解《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.承租方（甲方）：租赁合同中租房的一方。

2.出租方（乙方）：租赁合同中出租房屋的一方。

3.租赁物：出租方出租给承租方的房屋及附属设施。

4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

5.租金：承租方支付给出租方的房屋租赁费用。

6.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完整性和履行合同义务的金钱。

7.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱。

8.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如