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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新版2024物业出租经营管理协议

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整机制

4.经营管理权

4.1出租方经营管理权范围

4.2承租方经营管理权范围

4.3经营管理权转让条款

5.维修与维护

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1出租方保险责任

6.2承租方保险责任

6.3保险费用承担

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任处理

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

10.合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1物业管理费

11.2税费承担

11.3合同解除或终止后的物业交接

12.违约金计算方式

12.1违约金计算公式

12.2违约金支付时间及方式

13.合同附件

13.1物业现状照片及视频

13.2租赁物业相关证件复印件

13.3物业管理规定及服务标准

14.签署信息

14.1出租方代表

14.2承租方代表

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本合同所述物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.2物业面积

物业总面积为【面积】平方米，具体房间分配及使用面积详见附件。

1.3物业现状

物业目前处于【装修状态】/【未装修状态】，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗等基础设施。物业内的家具、设备等均属于出租方所有，承租方不得擅自更换或处置。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁期限为【租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满前【租赁期满前多久】，承租方如有续约意愿，应向出租方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【租金金额】元/月，租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租方应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.3租金支付账户

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件。

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租赁期满前【租赁期满前多久】，如市场租金上涨，出租方有权按照市场租金的【百分比】调整租金；

（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

4.经营管理权

4.1出租方经营管理权范围

出租方拥有物业的经营管理权，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全、保洁等。

4.2承租方经营管理权范围

承租方拥有租赁期间的经营管理权，负责物业的合法使用及经营活动，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

4.3经营管理权转让条款

未经双方协商一致，任何一方不得将经营管理权转让给第三方。如承租方确需转让，应提前【提前多久】通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

5.维修与维护

5.1出租方维修责任

出租方负责物业的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备、公共部位等。

5.2承租方维修责任

承租方负责租赁期间租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合使用安全要求。

5.3维修费用承担

（1）出租方负责的维修费用，由出租方承担；

（2）承租方负责的维修费用，由承租方承担。

6.保险责任

6.1出租方保险责任

出租方应按照我国法律法规规定，为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2承租方保险责任

承租方应按照我国法律法规规定，为自己及经营活动投保必要的保险，包括但不限于人身保险、财产保险等。

6.3保险费用承担

（1）出租方投保的保险费用，由出租方承担；

（2）承租方投保的保险费用，由承租方承担。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方