2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据-@-1.docxVIP

2024版海南二手房交易合同模板：房产买卖法律依据1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2二手房的定义

1.3法律依据的定义

2.房产买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产产权

4.房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格

4.2房产买卖价格支付方式

5.房产过户及税费

5.1房产过户手续

5.2房产税费承担

6.房产交验及验收标准

6.1房产交验时间

6.2房产验收标准

7.房产买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知与送达

10.3合同附件

11.法律适用

12.合同份数

13.合同签署

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3证人签字

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义：本合同中所称房产，是指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并建造的具有独立产权的建筑物及其附属设施。

1.2二手房的定义：本合同中所称二手房，是指已依法登记备案，出售前已被他人使用过的房产。

1.3法律依据的定义：本合同中所称法律依据，是指中华人民共和国《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

第二条房产买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、住址（注册地址）。

2.2卖方基本信息：姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、住址（注册地址）。

第三条房产基本信息

3.1房产地址：具体到门牌号码的详细地址。

3.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。

3.3房产用途：房产的规划用途，如住宅、商业等。

3.4房产产权：房产的产权性质，如商品房、经济适用房等。

第四条房产买卖价格及支付方式

4.1房产买卖价格：房产的成交价格，以人民币元为单位。

4.2房产买卖价格支付方式：支付时间、支付比例、支付方式（银行转账、现金等）。

第五条房产过户及税费

5.1房产过户手续：办理房产过户所需的手续及流程。

5.2房产税费承担：房产过户过程中产生的税费由哪一方承担，包括但不限于契税、印花税等。

第六条房产交验及验收标准

6.1房产交验时间：买方在房产交付前进行交验的时间。

6.2房产验收标准：房产交付时，双方共同确认的验收标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

第七条房产买卖合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：在何种情况下，任何一方有权解除合同，包括但不限于卖方未按期交付房产、买方未按期支付房款等。

7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为房产所在地。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同因房产买卖完成、双方协商一致解除、法律规定的其他情形而终止。

第十条其他约定事项

10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。

10.2通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄、电子邮件等，以送达方提供的相关凭证为准。

10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同附件、房产产权证明文件、支付凭证等。

第十一条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第十二项合同份数

本合同一式份数份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三项合同签署

13.1买方签字：买方代表在本合同上签字，并加盖公章。

13.2卖方签字：卖方代表在本合同上签字，并加盖公章。

13.3证人签字：双方共同指定的见证人在本合同上签字。

第十四项合同附件清单

1.房产买卖合同附件

2.房产产权证明文件

3.房产买卖双方身份证复印件

4.房产过户税费支付凭证

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与范围

1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但