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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理公司与餐饮企业协议样本2024版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及性质
1.2乙方名称及性质
第二条物业基本情况
2.1物业地址
2.2物业面积
2.3物业使用性质
第三条餐饮企业经营范围
3.1乙方经营范围
3.2乙方不得擅自改变经营范围
第四条合同期限
4.1合同开始日期
4.2合同结束日期
第五条物业管理服务内容
5.1甲方提供的服务内容
5.2甲方服务的时间和质量要求
第六条费用及支付方式
6.1乙方应支付的费用
6.2费用支付的时间和方式
第七条维修养护责任
7.1甲方的维修养护责任
7.2乙方的维修养护责任
第八条安全管理
8.1甲方安全管理责任
8.2乙方安全管理责任
第九条环保和消防
9.1环保要求
9.2消防要求
第十条违约责任
10.1双方违约的情形
10.2违约责任的承担方式
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点和适用法律
第十二条合同的变更和解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
第十三条通知和送达
13.1双方联系方式
13.2通知和送达的要求
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及性质
1.2乙方名称及性质
第二条物业基本情况
2.1物业地址
物业位于×××市×××区×××街道×××号，具体楼层和门牌号为________。
2.2物业面积
物业建筑面积为____平方米，具体房间分配和面积明细详见附件一。
2.3物业使用性质
物业使用性质为商业用途，乙方在此物业内从事餐饮业务活动。
第三条餐饮企业经营范围
3.1乙方经营范围
乙方在物业内经营范围包括中餐、西餐、快餐、饮料、甜点等餐饮服务。
3.2乙方不得擅自改变经营范围
乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围，包括但不限于新增、变更或停止经营项目。
第四条合同期限
4.1合同开始日期
合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。
4.2合同结束日期
合同期限为____年，自合同起始日期起计算，合同结束日期为____年____月____日。
第五条物业管理服务内容
5.1甲方提供的服务内容
甲方应向乙方提供如下物业管理服务：
（1）物业维护保养：包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等；
（2）安全保障：包括但不限于物业安全巡查、消防设施维护、突发事件的应急处理等；
（3）沟通协调：包括但不限于协调解决乙方在经营过程中与物业相关的问题，提供必要的协助和支持等。
5.2甲方服务的时间和质量要求
甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合国家及行业相关标准。具体服务要求和标准详见附件二。
第六条费用及支付方式
6.1乙方应支付的费用
乙方应支付的费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体金额和支付方式详见附件三。
6.2费用支付的时间和方式
乙方应在每个合同年度开始前一个月内，向甲方支付当年的物业管理费。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件三。
因乙方违约导致甲方产生的损失，包括但不限于损害赔偿、诉讼费用等，乙方应予以赔偿。具体赔偿标准和方式详见附件四。
第七条维修养护责任
7.1甲方的维修养护责任
甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维修养护，确保其正常使用。具体范围和责任详见附件五。
7.2乙方的维修养护责任
乙方负责其经营区域及设施设备的维修养护，确保其正常使用。具体范围和责任详见附件六。
除不可抗力因素外，乙方应在合同期限内按照约定履行各项义务，确保经营活动的顺利进行。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定承担违约责任。具体违约责任及相关处理方式详见附件七。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
第八条安全管理
8.1甲方安全管理责任
（1）确保物业内的消防、安全设施设备齐全、有效，定期进行检验、维修；
（2）制定物业内的安全管理制度，对乙方员工进行安全培训；
（3）加强物业内的巡查，发现安全隐患及时整改；
（4）配合政府相关部门进行安全检查，确保物业内的安全状况符合国家及地方规定。
8.2乙方安全管理责任
（1）乙方员工应接受甲方提供的安全培训，了解并遵守物业内的安全管理制度；
（2）乙方应按照甲方要求，定期对经营区域内
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