2025店面租赁合同的常用版.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺，并支付相应的租金，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于（店铺地址）的店铺租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的店铺面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前天内，将租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁店铺用途为（经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前一个月征得甲方书面同意。

第五条维修责任

5.1租赁期间，店铺内的设施设备如出现损坏，乙方应负责修复或更换。

5.2租赁期间，店铺外的设施设备如出现损坏，甲方应负责修复或更换。

第六条保险

乙方应在租赁开始前，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

第七条合同的解除和终止

7.1甲乙双方同意，提前解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方。

7.2乙方逾期支付租金累计超过次的，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方违反本合同的，乙方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条规定收取滞纳金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是签订前双方应自行核对信息，并在签订后留存一份合同副本以备不时之需。

2.明确租赁期限和租金支付时间：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以及租金的支付时间和方式。解决办法是在合同中明确规定租赁期限和租金支付的具体条款，并留存支付凭证。

3.遵守租赁用途规定：乙方应严格按照合同约定的经营范围使用店铺，不得擅自改变。解决办法是乙方在经营过程中如发生变化，应及时与甲方沟通并取得书面同意。

4.保险购买和备案：乙方应在租赁开始前购买店铺财产保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法是乙方提供保险单副本作为合同附件，并确保保险覆盖期间与租赁期限一致。

5.处理违约情况：如甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。解决办法是双方应严格遵守合同条款，并在发生违约时按照合同约定承担责任。

6.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和法院管辖权，以便在发生纠纷时能够及时采取行动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

6.租赁用途：指乙方在租赁期间