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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务新规：2024版协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主/住户）

1.3丙方（第三方服务供应商）

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1物业服务费

4.2公共设施维修基金

4.3其他费用

5.服务质量与标准

5.1物业服务标准

5.2服务质量保证

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司权利

6.2物业公司义务

7.业主/住户权利与义务

7.1业主/住户权利

7.2业主/住户义务

8.第三方服务供应商管理

8.1第三方服务供应商选择

8.2第三方服务供应商管理规范

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.违约责任

11.1甲方违约

11.2乙方违约

11.3丙方违约

12.合同的附则

12.1合同的解释权

12.2合同的附件

13.其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2甲方与丙方其他约定

14.合同的签署

14.1甲方签署

14.2乙方签署

14.3丙方签署

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（物业公司）：指根据中国法律设立，具有独立法人资格，从事物业管理活动的企业。

1.2乙方（业主/住户）：指在本物业管理区域内具有房屋所有权的个人或单位。

1.3丙方（第三方服务供应商）：指甲方根据合同约定，向乙方提供专业服务的供应商。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：指甲方根据合同约定，负责管理的物业项目，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防安全、停车管理、公共秩序维护、环境卫生、物业服务人员培训等。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2

合同终止日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第四条服务费用

4.1物业服务费：甲方按照乙方房屋建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素，制定物业服务费收费标准。乙方应按照甲方的收费标准，按时缴纳物业服务费。

4.2公共设施维修基金：甲方设立公共设施维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。乙方应当按照甲方规定的比例缴纳公共设施维修基金。

4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，由乙方按照实际使用情况缴纳。

第五条服务质量与标准

5.1物业服务标准：甲方应按照国家物业管理相关法规、行业标准及本合同约定，提供符合质量要求的服务。

5.2服务质量保证：甲方应建立健全服务质量保证体系，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量符合约定标准。

第六条物业公司权利与义务

6.1物业公司权利：

（1）按照合同约定，收取物业服务费及相关费用。

（2）对乙方违反物业管理规定的行为，有权要求整改，并可视情况收取违约金。

（3）有权选择丙方作为第三方服务供应商，提供专业服务。

6.2物业公司义务：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务。

（2）保障物业项目的安全、消防、环境卫生等，确保公共设施设备正常运行。

（3）定期向乙方公示物业服务费用使用情况，接受乙方监督。

第七条业主/住户权利与义务

7.1业主/住户权利：

（1）按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。

（2）对物业服务质量进行监督，提出改进建议。

（3）按照甲方规定，参与物业管理的民主决策。

7.2业主/住户义务：

（1）按照合同约定，按时缴纳物业服务费及相关费用。

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

（3）配合甲方及丙方的工作，不得妨碍物业管理服务的正常进行。

第八条第三方服务供应商管理

8.1第三方服务供应商选择：甲方有权根据物业服务需求，选择具备相应资质和专业能力的丙方作为第三方服务供应商。

8.2第三方服务供应商管理规范：

（1）丙方应按照甲方制定的服务标准和质量要求，提供专业服务。

（2）丙方应服从甲方的管理和监督，配合甲方完成物业管理任务。

（3）丙方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第九条合同