2025抵押借款合同样本范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其拥有并有权处分的财产设定抵押，乙方愿意向丙方借款，丙方愿意向乙方提供借款，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本抵押借款合同，以便共同遵守。

第一条抵押物的描述

1.1甲方以其位于的房产（房产证编号：）为本次借款提供抵押担保。

第二条借款金额、期限及用途

2.1乙方向丙方借款人民币元（大写：元整），用于。

2.2借款期限为年，自丙方实际支付借款之日起算。

第三条利率及还款方式

3.1借款利率为年利率%，按月计息。

3.2乙方每月还款金额为人民币元（大写：元整），包含本金和利息。

3.3乙方应按约定的还款日期和还款金额，通过银行转账方式还款至丙方指定的账户。

第四条抵押物的抵押权设立

4.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，办理完毕抵押物抵押权设立的相关手续。

4.2抵押物抵押权设立费用由甲方承担。

第五条抵押物的优先受偿权

5.1在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，丙方有权优先受偿。

5.2丙方行使优先受偿权时，应按照法律规定和本合同的约定办理。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同一经签订，各方应严格履行。

6.2除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

第七条违约责任

7.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行过程中如有争议，各方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，各方应认真核实对方提供的信息，必要时进行实地考察或要求提供相关证明文件。

2.抵押物的描述应详细准确，包括但不限于位置、面积、使用情况等。

解决办法：在合同中明确抵押物的详细信息，并可附上房产证或其他权属证明文件。

3.借款金额、期限、利率等关键条款应明确清晰，避免产生歧义。

解决办法：在合同中详细列明借款金额、期限、利率等，并使用标准金融术语，确保各方理解一致。

4.还款方式及日期应具体明确，确保乙方按时还款。

解决办法：合同中应规定具体的还款日期、金额及还款方式，并约定逾期还款的违约责任。

5.抵押权的设立及优先受偿权应符合法律规定，确保丙方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确抵押权设立的时间和方式，以及优先受偿权的相关条款，并咨询法律专业人士确保合法有效。

6.合同的变更、解除和终止条件应明确，防止随意更改合同内容。

解决办法：在合同中约定变更、解除和终止的条件和程序，并明确各方情况下的权利和义务。

7.违约责任应具体明确，确保违约方承担相应责任。

解决办法：合同中应列出具体的违约情形和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。

8.争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼，并明确诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.抵押人（甲方）：指将其拥有并有权处分的财产设定抵押担保的当事人。

2.借款人（乙方）：指向贷款人（丙方）借款的当事人。

3.贷款人（丙方）：指提供借款给借款人（乙方）的当事人。

4.抵押物：指抵押人（甲方）为担保债务而提供的财产。

5.抵押权：指抵押人（甲方）将其对抵押物的权利设定为担保物权，以保障借款人（乙方）的债权得到实现。

6.优先受偿权：指在债务人违约的情况下，贷款人（丙方）有权优先从抵押物中受偿。

7.利率：指借款人（乙方）按照约定的年化利率支付给贷款人（丙方）的利息。

8.还款：指借款人（乙方）按照约定的方式和日期向贷款人（丙方）支付本金和利息的行为。

9.违约：指借款人（乙方）未能履行合同约定的义务。

10.争议解决：指在合同履行过程中，各方之间发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。

应