2025正式的小产权房购房合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币元整（大写：元整），其中包括：

（1）首付款：人民币元整；

（2）剩余款项：人民币元整，按照本合同约定的付款方式进行支付。

2.2乙方支付购房款后，甲方应当出具合法的收款凭证。

第三条付款方式

3.1乙方应当按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）首付款：在合同签订之日起个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币元整；

（2）剩余款项：乙方应按照甲乙双方约定的还款计划，分期向甲方支付，每期支付人民币元整。

3.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给乙方使用。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应当负责修复，并承担修复费用。

5.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总价款的%。

6.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同无效，并有权要求对方承担相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，核实各方提供的身份证明、联系方式等信息，确保真实有效。

2.确保房屋所有权、使用权、交易权等权益清晰，如有纠纷，应由甲方承担全部责任。

解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对房屋的权属情况进行调查，确保无纠纷。

3.确保房屋交付时间及质量符合合同约定，如有违约，违约方应承担违约责任。

解决办法：甲方应当按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量；乙方发现问题应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决。

4.确保支付购房款及过户手续顺利进行，如有问题，应及时沟通解决。

解决办法：双方应按照合同约定履行支付购房款及办理过户手续的义务，如有问题，应及时沟通，共同协商解决。

5.确保合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

解决办法：双方应在合同中明确不可抗力因素的范围和责任划分，如有争议，可依法解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权、使用权、交易权等权益的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。

3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的全部款项。

4.首付款：指乙方在合同签订之日起支付的购房款的一部分。

5.剩余款项：指乙方在首付款支付后，按照合同约定分期支付的购房款。

6.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实体交付给乙方。

7.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.保修：指甲方对房屋在保修期内