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2025年物业保安监控巡逻服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业保安监控巡逻服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

甲方因物业管理需要，委托乙方提供物业保安监控巡逻服务，以确保甲方物业的安全与秩序，保障业主的生命财产安全。

二、签订背景

鉴于甲方物业的安全与秩序日益受到关注，甲方认为有必要加强物业保安监控巡逻工作，以提升物业管理水平。乙方具备专业的保安监控巡逻服务能力，能够满足甲方需求，故双方达成一致，签订本合同。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

四、合同双方

甲方：________

乙方：________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业的24小时监控，包括但不限于视频监控、门禁系统、停车场等；

2.乙方负责甲方物业的巡逻工作，确保物业内的公共区域、电梯、楼道等安全无隐患；

3.乙方负责处理物业内的突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴等；

4.乙方负责对物业内的访客进行登记，确保访客信息真实有效；

5.乙方负责对物业内的业主进行安全宣传教育，提高业主的安全意识。

二、服务标准

1.乙方应确保监控设备正常运行，对监控画面进行实时监控，确保监控质量；

2.乙方巡逻人员应身着统一制服，佩戴工作证，巡逻路线合理，巡逻频率符合规定；

3.乙方应确保物业内公共区域、电梯、楼道等安全无隐患，发现隐患及时报告并采取措施；

4.乙方应按照甲方要求，对物业内的访客进行登记，登记信息准确无误；

5.乙方应定期对巡逻人员进行安全教育培训，提高其业务水平和服务意识。

三、价格支付

1.本合同服务费用为人民币______元/月，甲方应于每月______日前向乙方支付；

2.乙方在提供服务过程中产生的合理费用，甲方应予以承担；

3.如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致，可调整本合同服务费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.双方应采取必要措施，防止本合同内容被泄露或被第三方获取；

3.本保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

1.乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.甲方未按本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；

3.如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本合同自签订之日起生效，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同；

2.如遇国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同；

3.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的保安监控巡逻服务；

2.甲方有权监督乙方履行合同情况，包括服务质量、服务态度等；

3.甲方有权要求乙方对物业内的突发事件进行处理，确保安全；

4.甲方有权要求乙方对物业内的访客进行登记，确保访客信息真实有效；

5.甲方有权要求乙方对物业内的业主进行安全宣传教育，提高业主的安全意识；

6.甲方应按照合同约定支付服务费用，确保乙方服务的正常进行；

7.甲方应配合乙方进行安全教育培训，提高业主的安全意识；

8.甲方应向乙方提供必要的办公场所、设施及通讯设备；

9.甲方应遵守国家相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供必要的办公场所、设施及通讯设备；

3.乙方有权要求甲方配合乙方进行安全教育培训，提高业主的安全意识；

4.乙方应按照合同约定提供优质的保安监控巡逻服务，确保物业安全；

5.乙方应确保监控设备正常运行，对监控画面进行实时监控，确保监控质量；

6.乙方巡逻人员应身着统一制服，佩戴工作证，巡逻路线合理，巡逻频率符合规定；

7.乙方应确保物业内公共区域、电梯、楼道等安全无隐患，发现隐患及时报告并采取措施；

8.乙方应按照甲方要求，对物业内的访客进行登记，登记信息准确无误；

9.乙方应定期对巡逻人员进行安全教育培