修车院子出租转让合同范本2024年.docx

?修车院子出租转让合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、场地概述

1.1场地位于：__________，占地面积：__________平方米，具体边界以甲方提供的图纸为准。

1.2场地用途：乙方租赁场地用于合法经营汽车维修服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前至少____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将场地恢复原状并交付给甲方，否则乙方应承担相应的恢复费用。

四、转让费用

4.1乙方应支付甲方转让费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为甲方同意乙方使用场地的对价。

4.2转让费用应在合同签订之日一次性支付给甲方。

五、双方权利和义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取租金及转让费用；

（2）对乙方使用场地的合法性进行监督；

（3）在租赁期满后收回场地。

5.2甲方义务：

（1）保证场地的权属清晰、无纠纷；

（2）提供场地使用所需的合法手续；

（3）不得干涉乙方合法经营。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用场地进行合法经营；

（2）对甲方提供的场地设施进行合理使用及维护。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；

（2）按照约定支付租金及转让费用；

（3）不得在场地内从事违法经营活动；

（4）在租赁期满后按照甲方要求将场地恢复原状并交付给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、特殊情况补充条款

9.1不可抗力：如因不可抗力因素导致场地无法正常使用，双方互不承担违约责任。但甲方应在合理期限内及时通知乙方，并协助乙方采取必要的措施减少损失。

9.2场地维修：乙方在租赁期间负责场地的日常维修和保养，但不得改变场地主体结构。如遇场地主体结构需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内修复，费用由甲方承担。

9.3安全生产：乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保场地内的生产安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

9.4环保要求：乙方必须遵守国家及地方有关环保的法律法规，确保场地内的经营活动符合环保要求。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任。

二、合同注意事项及解决办法

10.1注意事项：

（1）双方在签订合同前应充分了解对方的信誉及经营状况，以确保合同的履行。

（2）双方应详细阅读本合同条款，尤其是关于租金、支付方式、维修责任等关键条款，确保自身权益。

（3）乙方在租赁期间应合理使用场地，遵守国家法律法规，确保合法经营。

10.2解决办法：

（1）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式提起诉讼。

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权按照合同约定的违约责任追究乙方的法律责任。

（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权按照合同约定的争议解决方式提起诉讼。