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甲方：XXX

乙方：XXX

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智能化住宅开发2024协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及规划

3.项目投资及资金来源

3.1投资总额

3.2资金来源及使用计划

3.3投资回报及风险承担

4.项目设计及建设标准

4.1设计单位及资质要求

4.2建设标准及规范

4.3设计变更及审批流程

5.项目施工及监理

5.1施工单位及资质要求

5.2监理单位及职责

5.3施工进度及质量保证

6.信息化及智能化系统

6.1系统功能及配置

6.2系统供应商及资质

6.3系统实施及验收

7.土地使用权及房产证办理

7.1土地使用权取得方式

7.2房产证办理流程及费用

7.3土地及房产证权属登记

8.供水、供电、供气等基础设施接入

8.1基础设施接入单位及资质

8.2接入条件及标准

8.3接入费用及支付方式

9.项目配套设施及公共服务

9.1配套设施清单及标准

9.2公共服务内容与标准

9.3配套设施及公共服务费用

10.市场营销及销售管理

10.1销售策略及目标

10.2销售渠道及方式

10.3销售价格及政策

11.财务管理与审计

11.1财务管理制度

11.2财务审计及监督

11.3财务报告及信息披露

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件及程序

12.2合同解除条件及程序

12.3合同变更及解除后的处理

13.违约责任及争议解决

13.1违约行为及责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构及程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：智能化系统科技有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式

甲方注册地址：市区路号

联系电话：0215678

乙方注册地址：市区路号

联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月1日在市签订。

第二条项目概述

2.1项目名称

智能化住宅项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模及规划

项目总占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施。

第三条项目投资及资金来源

3.1投资总额

项目总投资额为人民币5亿元。

3.2资金来源及使用计划

资金来源：甲方自筹及银行贷款

使用计划：按项目进度分阶段投入

3.3投资回报及风险承担

投资回报：项目建成后，预计年收益率不低于8%

风险承担：双方共同承担项目投资风险

第四条项目设计及建设标准

4.1设计单位及资质要求

设计单位：建筑设计研究院

资质要求：具备甲级设计资质

4.2建设标准及规范

建设标准：按照国家及地方相关建设标准执行

规范要求：符合国家及地方相关建筑规范

4.3设计变更及审批流程

设计变更：经双方协商一致，可进行设计变更

审批流程：设计变更需提交甲方及乙方审批

第五条项目施工及监理

5.1施工单位及资质要求

施工单位：建筑工程有限公司

资质要求：具备一级施工资质

5.2监理单位及职责

监理单位：工程监理有限公司

职责：对项目施工过程进行全程监理，确保工程质量

5.3施工进度及质量保证

施工进度：按照合同约定的时间节点进行

质量保证：施工单位需确保工程质量达到国家标准

第六条信息化及智能化系统

6.1系统功能及配置

系统功能：智能家居、安防监控、能源管理等

配置要求：符合甲方及乙方共同确定的技术参数

6.2系统供应商及资质

供应商：智能科技有限公司

资质要求：具备相关行业认证资质

6.3系统实施及验收

实施：按合同约定时间完成系统安装及调试

验收：系统验收合格后，甲方支付相应款项

第七条土地使用权及房产证办理

7.1土地使用权取得方式

取得方式：通过招拍挂程序取得土地使用权

7.2房产证办理流程及费用

流程：按国家及地方相关法律法规办理

费用：房产证办理费用由甲方承担

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