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2024版教育园区物业承包管理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同当事人
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同期限
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业收费标准
3.1物业管理费收费标准
3.2其他相关费用收费标准
4.物业服务质量
4.1服务质量标准
4.2服务质量考核
4.3服务质量投诉处理
5.物业安全管理
5.1安全管理制度
5.2安全设施设备
5.3安全事故处理
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养流程
6.3维修保养费用
7.物业绿化养护
7.1绿化养护标准
7.2绿化养护措施
7.3绿化养护费用
8.物业环境卫生
8.1环境卫生标准
8.2环境卫生措施
8.3环境卫生费用
9.物业设施设备维护
9.1设施设备维护标准
9.2设施设备维护流程
9.3设施设备维护费用
10.物业档案管理
10.1档案管理制度
10.2档案管理范围
10.3档案管理责任
11.合同履行与监督
11.1合同履行要求
11.2合同履行监督
11.3合同履行争议解决
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿方式
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
14.3争议解决机构
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2024版教育园区物业承包管理合同”。
1.2合同当事人
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.3合同签订日期
本合同于[签订日期]签订。
1.4合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
1.5合同期限
本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
乙方负责管理甲方拥有的教育园区内所有物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。
2.2物业管理内容
（1）物业的日常维护与管理；
（2）物业的安全保卫；
（3）物业的清洁卫生；
（4）物业的绿化养护；
（5）物业的公共设施设备维护；
（6）物业的档案管理；
（7）甲方要求的其他物业管理服务。
2.3物业管理服务标准
乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。
3.物业收费标准
3.1物业管理费收费标准
物业管理费按建筑面积计收，具体收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2其他相关费用收费标准
其他相关费用包括但不限于水电费、维修基金等，收费标准按照国家相关规定和甲方的要求执行。
4.物业服务质量
4.1服务质量标准
乙方提供的服务质量应达到国家规定的物业管理服务标准，并满足甲方的要求。
4.2服务质量考核
甲方将定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为支付物业费的重要依据。
4.3服务质量投诉处理
乙方应设立服务质量投诉处理机制，及时处理甲方提出的投诉，确保问题得到妥善解决。
5.物业安全管理
5.1安全管理制度
乙方应建立健全物业安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。
5.2安全设施设备
乙方应确保物业内安全设施设备的完好，定期进行检查和维护。
5.3安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照相关规定进行报告和处理。
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
乙方负责物业的日常维修和保养工作，包括但不限于水电维修、设备维护、绿化养护等。
6.2维修保养流程
（1）发现维修保养需求；
（2）提出维修保养计划；
（3）实施维修保养；
（4）验收维修保养成果。
6.3维修保养费用
维修保养费用由甲方承担，具体费用按照实际发生计算。
8.物业绿化养护
8.1绿化养护标准
乙方负责物业内的绿化养护工作，应确保绿化植物生长良好，景观美观。具体标准包括：
（1）定期修剪、整形；
（2）病虫害防治；
（3）土壤改良与施肥；
（4）景观水体维护。
8.2绿化养护措施
（1）制定绿化养护计划；
（2）配置必要的绿化养护工具和设备；
（3）设立绿化养护责任制；
（4）定期对绿化区域进行检查。
8.3绿化养护费用
绿化养护费用包括绿化植物采购、维护、更换等成本，由甲方承担。
9.物业环境卫生
9.1环境卫生标准
乙方应确保物业内环境卫生符合国家相关规定和甲方要求，具体标准包括：
（1）生活垃圾日产日清；
（2）公共区域清洁无污迹；
（3）公共设施设备完好；
（4）绿化带整洁美观。
9.
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