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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明市2024年存量房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3配套设施

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条第三方服务机构

12.1机构选择

12.2服务费用

第十三条合同的附图和附件

13.1附图

13.2附件

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3存量房：指已取得房屋所有权证并投入使用，位于昆明市区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：昆明市区路号。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：本合同所述存量房买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。

（1）首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：叁佰叁拾捌万元整（小写）：￥3380000.00作为首付款。

（2）剩余款项：买受人应按照约定的时间和方式，向出卖人支付合同总价款的剩余部分。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权证号：；

（2）房屋结构及面积：符合本合同第二条的约定；

（3）房屋质量：符合国家和地方的相关标准及本合同的约定。

4.3过户手续及费用：买受人应按照约定的时间和方式，向相关部门申请办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。出卖人应给予必要的协助。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关标准及本合同的约定。

5.2保修责任：出卖人应对房屋的质量和结构承担保修责任。本合同约定的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.3保修范围：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

第十条附加条款

10.1

物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。

10.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理的相关规定，自行办理户口迁移事宜。出卖人应给予必要的协助。

10.3配套设施：出卖人应保证房屋附属设施正常使用，并按照约定时间交付配套设施。

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证：

（1）出卖人为合法的房地产开发商，拥有房屋的所有权；

（2）出卖人已取得房屋所有权证，保证房屋不存在任何权属纠纷；

（3）出卖人保证房屋质量符合国家和地方的相关标准；

（4）出卖人同意按照本合同的约