全新幼儿园租赁合同2024年.docx

?全新幼儿园租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

一、租赁场所

1.1甲方出租的场所位于__________（详细地址），建筑面积约为__________平方米。

1.2租赁场所的权属情况：甲方保证对租赁场所拥有完全、合法的所有权或使用权，并保证租赁场所不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为人民币____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。

四、押金

4.1为确保乙方按照本合同的约定使用租赁场所，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁场所的使用

5.1乙方应按照甲方的规划设计及幼儿园的运营需求，合理使用租赁场所，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应合理保护租赁场所及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、维修及保养

6.1在租赁期间，甲方负责租赁场所主体结构和附属设施的维修及保养，确保租赁场所的安全和正常使用。

6.2乙方负责租赁场所内部设施的维修及保养，以及日常的清洁卫生工作。

七、合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2在租赁期间，如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场所。

八、违约责任

8.1除本合同另有约定外，甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保租赁场所的合法性，包括所有权和使用权的清晰。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。

4.确定押金数额，并约定押金的退还条件和程序。

5.规定租赁场所的使用规则，避免乙方擅自改变用途。

6.分清甲乙双方对租赁场所维修保养的责任。

7.约定合同变更、解除和终止的条件和程序。

8.明确违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明租赁场所的权属情况。

2.设定明确的租赁期限和续租条款。

3.制定详细的租金和押金支付条款。

4.在合同中规定租赁场所的使用要求和维护责任。

5.对于合同的变更、解除和终止设立明确条款。

6.规定违约责任和赔偿条款。

7.选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。

法律名词解释：

出租方：指拥有场所所有权或使用权，并将场所出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁场所使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始日至终止日的期间。

押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的保证金。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：幼儿园需要定期举办大型活动

补充条款：

鉴于乙方幼儿园将定期举办家长开放日、儿童节庆典等大型活动，甲方同意在活动期间提供必要的场地支持和服务。具体如下：

1.活动期间，甲方应确保租赁场所周边环境的安静