全新开发商商铺租赁合同2024年.docxVIP

?全新开发商商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系电话：______________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途为_______（具体用途），乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。

3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季租金。

3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为_______个月租金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期内合法使用商铺；

（2）负责商铺的维修和维护，确保商铺正常使用；

（3）如乙方需对商铺进行装修，甲方应予以协助。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变；

（2）按时支付租金及合同约定的其他费用；

（3）合理使用并爱护商铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为_______个月租金。

第七条合同的变更和解除

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______________年____________月____________日

附件：租金支付账户信息

______________________________

注意事项：

1.确保合同中的商铺地址、面积、用途等基本信息准确无误。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。

4.确认保证金金额及退还条件。

5.双方权利和义务的条款应详细明确，避免责任不清。

6.违约责任和违约金的约定应合理且可执行。

1.法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

违约金：因一方违反合同约定给对方造成损失，按照合同约定应支付给对方的金钱赔偿。

解决办法：

确认信息无误：在签订合同前，双方应核实商铺的基本信息，确保合同中的数据与实际情况相符。

明确租赁条款：在合同中清晰规定租赁期限，续租条件和程序，避免后续因续租问题产生纠纷。

租金支付：设定明确的租金支付方式和时间，必要时设立提醒机制，确保租金按时支付。

保证金管理：合同中应明确保证金的数额和退还条件，避免租赁结束时的争议。

权利义务明确：详细列举双方的权利和义务，确保在合同执行过程中双方知晓各自的责任。

违约责任：合理设定违约金，确保在一方违约时，另一方能够得到相应的补偿。同时，违约责任条款应具有可执行性。

1.店铺装修：如果乙方打算对店铺进行大范围的装修，可能需要一些特别的条款。

特殊条款示例：

乙方进行装修前，需将装修方案提交给甲方审批，并在获得甲方同意后方可进行装修。

装修期间，乙方应确保施工安全，因装修造成的损坏，乙方应负责修复。

特殊条款示例：

乙方举办大型活动前，应提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规。

活动可能产生的额外费用，由乙方自行承担。

附件列表：

1.附件一：店铺平面图这个是给