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2024版房屋托管服务合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方信息

1.2受托方信息

1.3房屋信息

2.房屋托管服务内容及范围

2.1托管服务内容

2.2服务范围界定

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收流程

4.房屋租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.2相关费用明细

4.3费用支付时间

5.房屋维护与管理

5.1房屋维护责任

5.2房屋管理责任

5.3维修费用承担

6.房屋租赁期限

6.1租赁期限约定

6.2续租条件

6.3解约条件

7.房屋租赁双方的权利与义务

7.1托管方权利与义务

7.2受托方权利与义务

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额及缴纳方式

8.2保证金退还条件

8.3保证金扣除情形

9.房屋租赁合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1托管方信息

1.1.1托管方名称：

1.1.2托管方法定代表人：

1.1.3托管方联系方式：

1.2受托方信息

1.2.1受托方名称：

1.2.2受托方法定代表人：

1.2.3受托方联系方式：

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：

1.3.2房屋面积：

1.3.3房屋产权证号：

1.3.4房屋装修情况：

2.房屋托管服务内容及范围

2.1托管服务内容

2.1.1房屋租赁代理服务

2.1.2房屋租赁信息发布

2.1.3房屋租赁合同签订

2.1.4房屋租赁合同履行监督

2.2服务范围界定

2.2.1服务区域：全国范围内

2.2.2服务对象：合法租赁需求者

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内

3.2房屋验收标准

3.2.1房屋结构完好，无安全隐患

3.2.2房屋设施设备齐全，功能正常

3.2.3房屋装修符合合同约定

3.3验收流程

3.3.1受托方在房屋交付前进行自检

3.3.2托管方在房屋交付时进行验收

3.3.3验收不合格，受托方负责修复

4.房屋租金及相关费用

4.1租金金额及支付方式

4.1.1租金金额：人民币____元/月

4.1.2支付方式：每月____日前支付至托管方指定账户

4.2相关费用明细

4.2.1房屋维修基金

4.2.2物业管理费

4.2.3水电费

4.3费用支付时间

4.3.1房屋维修基金：按年度缴纳

4.3.2物业管理费：按月缴纳

4.3.3水电费：按实际使用量缴纳

5.房屋维护与管理

5.1房屋维护责任

5.1.1托管方负责房屋主体结构的维护

5.1.2受托方负责房屋内部设施的维护

5.2房屋管理责任

5.2.1托管方负责房屋租赁合同的签订与履行监督

5.2.2受托方负责房屋租赁信息的收集与发布

5.3维修费用承担

5.3.1房屋主体结构维修费用由托管方承担

5.3.2房屋内部设施维修费用由受托方承担

6.房屋租赁期限

6.1租赁期限约定

6.1.1租赁期限：____年

6.2续租条件

6.2.1租赁期满前____个月，双方可协商续租

6.2.2续租条件：房屋租赁双方无违约行为

6.3解约条件

6.3.1双方协商一致

6.3.2因不可抗力导致合同无法履行

7.房屋租赁双方的权利与义务

7.1托管方权利与义务

7.1.1享有房屋所有权

7.1.2负责房屋租赁合同的签订与履行监督

7.1.3按约定收取租金及相关费用

7.2受托方权利与义务

7.2.1享有房屋租赁权

7.2.2按约定支付租金及相关费用

7.2.3维护房屋租赁合同的履行

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额及缴纳方式

8.1.1保证金金额：人民币____元

8.1.2缴纳方式：合同签订之日起____个工作日内一次性缴纳

8.2保证金退还条件

8.2.1租赁期满，房屋无损坏且租赁双方无其他违约行为

8.2.2租赁期间，因房屋自然老化或不可抗力导致的损坏，经双方协商确认

8.3保证金扣除情形

8.3.1租赁期间，因受托方违约导致房屋损坏，扣除