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2024版房地产抵押贷款合同保证担保条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.担保人资格

2.1担保人身份

2.2担保人能力

3.担保范围

3.1担保债务

3.2担保期间

3.3担保责任

4.担保方式

4.1实际抵押

4.2抵押权设定

4.3抵押物登记

5.抵押物

5.1抵押物性质

5.2抵押物价值

5.3抵押物保管

6.担保期限

6.1担保起始日

6.2担保终止日

6.3担保期限延长

7.担保解除

7.1担保解除条件

7.2担保解除程序

7.3担保解除后果

8.担保责任承担

8.1担保责任范围

8.2担保责任承担方式

8.3担保责任承担期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“抵押贷款”是指贷款人根据借款人的申请，向其发放的用于购买、建造、翻建、大修自有住房或其他合法用途的人民币贷款。

1.1.2本合同中，“房地产抵押贷款合同”是指贷款人与借款人之间就抵押贷款事项签订的具有法律约束力的书面合同。

1.1.3本合同中，“保证担保”是指保证人为借款人提供担保，保证在借款人无力偿还贷款时，由保证人承担偿还责任。

1.1.4本合同中，“担保人”是指愿意为借款人提供保证担保的自然人、法人或其他组织。

1.2解释

1.2.1本合同中，除非另有约定，所有术语均按照其在相关法律法规中的含义进行解释。

第二条担保人资格

2.1担保人身份

2.1.1担保人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.1.2担保人不得为借款人的关联方或存在利益冲突的第三方。

2.2担保人能力

2.2.1担保人应当具备足够的偿还能力，能够履行保证担保义务。

2.2.2担保人应当提供相关财务证明，证明其具备履行担保义务的能力。

第三条担保范围

3.1担保债务

3.1.1担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。

3.1.2担保范围不包括借款人因违约而产生的其他费用。

3.2担保期间

3.2.1担保期间自本合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。

3.2.2如借款合同约定的还款期限届满，但借款人未偿还全部债务，担保期间延续至借款人全部债务清偿之日止。

3.3担保责任

3.3.1担保人应当对借款人全部债务承担连带保证责任。

3.3.2担保人不得以任何理由拒绝履行保证担保义务。

第四条担保方式

4.1实际抵押

4.1.1担保人以其名下房地产作为抵押物，向贷款人提供实际抵押。

4.1.2抵押物应当符合贷款人的要求，并经贷款人认可。

4.2抵押权设定

4.2.1担保人应当依法办理抵押权设定手续，包括但不限于抵押登记。

4.2.2抵押权设定后，担保人不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

4.3抵押物登记

4.3.1抵押物登记手续应当在贷款合同约定的期限内办理完毕。

4.3.2抵押物登记费用由担保人承担。

第五条抵押物

5.1抵押物性质

5.1.1抵押物应为借款人名下的房地产，包括但不限于房屋、土地等。

5.1.2抵押物不得为共有财产、租赁财产或其他有争议的财产。

5.2抵押物价值

5.2.1抵押物价值应当由贷款人与担保人协商确定，并经贷款人认可。

5.2.2抵押物价值不得低于借款本金。

5.3抵押物保管

5.3.1抵押物在抵押期间，由担保人负责保管。

5.3.2担保人应当妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、灭失或被非法占用。

第六条担保期限

6.1担保起始日

6.1.1担保起始日为本合同签订之日。

6.2担保终止日

6.2.1担保终止日为借款合同约定的还款期限届满之日。

6.2.2如借款合同约定的还款期限届满，但借款人未偿还全部债务，担保期限延续至借款人全部债务清偿之日。

6.3担保期限延长

6.3.1如借款合同约定的还款期限届满，但借款人未偿还全部债务，经贷款人与担保人协商一致，可延长担保期限。

第七条担保解除

7.1担保解除条件

7.1.1如借款人按期偿还全部债务，担保解除。

7.1.2