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2024版房地产租赁及物业服务合同模板汇编

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房地产租赁

2.1房地产描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整

2.5租赁押金

2.6租赁物使用

2.7租赁物维护

2.8违约责任

3.物业服务

3.1物业服务内容

3.2物业服务费用

3.3物业服务标准

3.4物业服务责任

3.5物业服务违约责任

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同附件

10.1附件一：房地产租赁合同

10.2附件二：物业服务合同

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同保管

13.1合同保管责任

13.2合同保管方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁物的安全、合理使用，并规范物业服务，维护双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将租赁物出租给乙方使用，以及乙方接受甲方提供的物业服务的情况。

第二条房地产租赁

2.1房地产描述

租赁物为位于[详细地址]，建筑面积为[面积]，结构为[结构]，用途为[用途]。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

2.3租金及支付方式

租赁物租金为每月[金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

2.4租金调整

租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

2.5租赁押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金[金额]元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.6租赁物使用

乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.7租赁物维护

租赁期间，租赁物的日常维护由乙方负责，大修及不可抗力因素造成的损坏由甲方负责。

2.8违约责任

如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

第三条物业服务

3.1物业服务内容

3.2物业服务费用

物业服务费用为每月[金额]元，由乙方支付。

3.3物业服务标准

甲方应按照国家及地方相关规定，提供符合标准的物业服务。

3.4物业服务责任

甲方对物业服务中出现的问题负有责任，应及时解决。

3.5物业服务违约责任

如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对租赁物进行监督和管理。

4.2甲方义务

甲方应按照合同约定提供租赁物，并负责租赁物的维修保养。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有物业服务。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁物，并配合甲方进行租赁物的维护和管理。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更

双方经协商一致，可对本合同进行变更。

6.2合同解除

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

第七条违约责任

7.1违约情形

本合同约定的违约情形包括但不限于：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）违反物业服务规定；

（4）其他违反本合同约定的行为。

7.2违约责任

发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）恢复原状；

（4）承担其他法律责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效与终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

本合同租赁期满或因双方约定的其他原因终止时，本合同自动失效。

第十条合