2024版房地产合伙人股权分配与管理服务合同.docxVIP

2024版房地产合伙人股权分配与管理服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同标的

3.1房地产项目概述

3.2股权分配比例

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.2合作终止时间

5.股权分配与管理

5.1股权分配方式

5.2股权管理机制

5.3股权变更与转让

6.投资与资金管理

6.1投资额度与方式

6.2资金筹集与管理

6.3投资回报与收益分配

7.经营管理

7.1经营管理团队

7.2经营管理制度

7.3项目决策与管理

8.风险控制与保障

8.1风险识别与评估

8.2风险防范措施

8.3保险与保障

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_________房地产有限公司

乙方：_________投资管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_________

乙方法定代表人：_________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_________；地址：_________

乙方联系方式：电话：_________；地址：_________

2.合同签订时间及地点

本合同于2024年_________月_________日在_________市_________签订。

3.合同标的

3.1房地产项目概述

本合同标的为位于_________市_________的_________房地产项目，项目占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米。

3.2股权分配比例

甲方占项目公司40%股份，乙方占项目公司60%股份。

4.合作期限

4.1合作起始时间

本合同合作期限自2024年_________月_________日起至_______年_______月_______日止。

4.2合作终止时间

合作期限届满后，如无特殊情况，本合同自动终止。

5.股权分配与管理

5.1股权分配方式

本合同项下股权分配按照甲方和乙方在项目公司中的出资比例进行。

5.2股权管理机制

双方共同设立项目管理委员会，负责项目公司股权管理事宜。

5.3股权变更与转让

未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让或质押其在项目公司中的股权。

6.投资与资金管理

6.1投资额度与方式

甲方和乙方按出资比例共同投入项目资金，投资额度为人民币_________万元。

6.2资金筹集与管理

项目资金通过甲方和乙方共同筹集，由项目管理委员会负责资金管理和使用。

6.3投资回报与收益分配

项目投资回报按实际收益计算，甲方和乙方按出资比例分享收益。

7.经营管理

7.1经营管理团队

甲方和乙方共同组建经营管理团队，负责项目日常运营管理。

7.2经营管理制度

经营管理团队依据国家法律法规和本合同约定，建立健全项目管理制度。

7.3项目决策与管理

项目重大决策需经项目管理委员会讨论通过，具体决策程序按照项目管理委员会章程执行。

8.风险控制与保障

8.1风险识别与评估

双方应定期对项目进行全面的风险识别和评估，包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。

8.2风险防范措施

针对识别出的风险，双方应制定相应的防范措施，并确保措施的有效实施。

8.3保险与保障

双方应按照国家规定和项目需要，为项目购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。

9.违约责任

9.1违约行为

一方未按照合同约定履行出资义务；

一方未按照合同约定参与项目经营管理；

一方违反合同约定的保密义务；

一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金及赔偿

违约金的数额和赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.3争议解决机构

争议解决机构为_________仲裁委员会。

11.合同解除