2024版房地产开发贷款合同范本-@-2.docxVIP

2024版房地产开发贷款合同范本2

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款方与借款方信息

3.1贷款方信息

3.2借款方信息

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.贷款用途与限制

5.1贷款用途

5.2贷款限制

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放

6.2贷款支付

7.偿还方式与还款计划

7.1偿还方式

7.2还款计划

8.利息计算与支付

8.1利息计算

8.2利息支付

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

9.2逾期贷款处理措施

10.贷款保险与担保

10.1贷款保险

10.2担保

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约责任定义

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款方在中华人民共和国境内进行的房地产开发项目，贷款方提供房地产开发贷款的借贷关系。

2.定义与解释

2.1定义

本合同中下列术语的定义如下：

（1）“贷款方”指提供贷款的金融机构；

（2）“借款方”指从贷款方获得贷款的房地产开发企业；

（3）“贷款金额”指贷款方同意向借款方提供的贷款总额；

（4）“贷款期限”指贷款方同意向借款方提供贷款的期限；

（5）“贷款利率”指贷款方规定的贷款利率；

（6）“贷款用途”指借款方使用贷款的具体项目；

（7）“贷款保险”指为保障贷款安全而购买的保险；

（8）“担保”指借款方为贷款提供的担保方式。

2.2解释

本合同中的定义和解释，如无特别说明，均以本合同为准。

3.贷款方与借款方信息

3.1贷款方信息

贷款方全称：____________________

贷款方地址：____________________

贷款方联系电话：__________________

3.2借款方信息

借款方全称：____________________

借款方地址：____________________

借款方联系电话：__________________

4.贷款金额、期限及利率

4.1贷款金额

贷款金额为人民币____________________元整。

4.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

4.3贷款利率

贷款利率为____________________%，按照中国人民银行规定的贷款利率调整。

5.贷款用途与限制

5.1贷款用途

借款方使用贷款仅限于____________________项目的开发建设。

5.2贷款限制

（1）购买土地；

（2）偿还其他债务；

（3）投资证券市场；

（4）其他法律法规禁止的用途。

6.贷款发放与支付

6.1贷款发放

贷款方应在合同约定的贷款期限内，按照借款方申请的贷款用途，将贷款金额一次性或分批发放至借款方指定的账户。

6.2贷款支付

借款方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

8.利息计算与支付

8.1利息计算

贷款利息按照贷款金额和约定的贷款利率按日计算，计息起始日为贷款发放之日，计息终止日为贷款全部偿还之日。利息计算公式如下：

日利息=贷款本金×贷款利率÷360（按天计息）

8.2利息支付

借款方应在每月的约定支付日向贷款方支付当月应计利息。若借款方未在约定支付日支付利息，则从次日起按逾期利息计算方式计收利息。

9.逾期贷款处理

9.1逾期贷款定义

逾期贷款指借款方未按照约定的还款计划及时偿还的贷款本金及利息。

9.2逾期贷款处理措施

（1）逾期贷款的利息按约定的逾期利率计算；

（2）逾期贷款的逾期利息每日计收；

（3）贷款方有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于向借款方发出催收通知、采取诉讼等；

（4）逾期贷款的违约金按约定的比例计算。

10.贷款保险与担保

10.1贷款保险

借款方应在贷款发放前，向贷款方指定的保险公司购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金。

10.2担保

借款方应向贷款方提供足额有效的担保，担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。

11.合同变更与解除

11.1合同变更

任何一方