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2024版房地产交易合同范本及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1当事人名称及住所

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产权属证明

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产规划用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及金额

3.4付款凭证

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房方式

4.4交房费用

5.房地产权利转移

5.1权利转移手续

5.2权利转移税费

5.3权利转移期限

5.4权利转移登记

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件

8.3不可抗力处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.其他约定

10.1附件

10.2通知送达

10.3合同变更

10.4合同解除

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同附件

12.1房地产权属证明复印件

12.2付款凭证复印件

12.3交房条件说明书

12.4争议解决机构证明文件

13.合同签署及生效日期

14.附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1当事人名称及住所

甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所详细地址]

乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所详细地址]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]

1.3联系方式

甲方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]

乙方联系电话：[联系电话]，电子邮箱：[电子邮箱]

第二条房地产基本信息

2.1房地产权属证明

甲方保证该房地产拥有合法的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产坐落位置

该房地产位于[具体地址]，具体坐落为[详细描述]。

2.3房地产面积

该房地产的建筑面积为[建筑面积]，其中套内面积为[套内面积]。

2.4房地产用途

该房地产的规划用途为[用途]，实际用途为[实际用途]。

2.5房地产规划用途

该房地产的规划用途为[用途]，符合当地土地利用规划和城市总体规划。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

该房地产的交易价格为人民币[金额]元整。

3.2付款方式

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起[天数]日内支付首付款人民币[金额]元整；

（2）尾款：乙方应在房屋交付之日起[天数]日内支付尾款人民币[金额]元整。

3.3付款时间及金额

具体付款时间及金额如下：

首付款：[具体日期]，金额：人民币[金额]元整；

尾款：[具体日期]，金额：人民币[金额]元整。

3.4付款凭证

乙方支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间

甲方应在本合同签订之日起[天数]日内将房屋交付给乙方。

4.2交房条件

（1）房屋已办理完毕所有权转移手续；

（2）房屋已具备居住条件；

（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定。

4.3交房方式

甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在本合同约定的交房时间内接收房屋。

4.4交房费用

（1）物业费；

（2）供暖费；

（3）水电费；

（4）其他相关费用。

第五条房地产权利转移

5.1权利转移手续

甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋所有权转移手续。

5.2权利转移税费

甲方应承担房屋所有权转移过程中产生的税费。

5.3权利转移期限

房屋所有权转移手续应在房屋交付之日起[天数]日内办理完毕。

5.4权利转移登记

房屋所有权转移登记手续应由甲方办理，并确保登记手续的合法性。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）发生不可抗力，且合同目的无法实现。

6.2合同解除程序

任何一方要求解除本合同时，应提前[天数]日书面通知对方。

6.3违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应