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2024版房产买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产证号

2.6房产抵押情况

2.7房产租赁情况

3.合同标的物

3.1房产具体描述

3.2房产配套设施

3.3房产附属物

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款方式变更

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户风险承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件

12.1房产测绘报告

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同变更及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：X

1.3.2代理人身份证号码：X

1.3.3代理人联系方式：电话：X，邮箱：X

2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属：私有

2.5房产证号：X

2.6房产抵押情况：无

2.7房产租赁情况：无

3.合同标的物

3.1房产具体描述：位于省市区街道号，建筑面积为平方米，为钢筋混凝土结构，地上层，地下层，房屋朝向为。

3.2房产配套设施：包括但不限于水电、燃气、宽带、电梯等。

3.3房产附属物：包括但不限于家具、家电等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整。

4.2付款方式：买受人分两次支付，首付款万元，在合同签订后个工作日内支付；尾款万元，在房产过户手续办理完毕后个工作日内支付。

4.3付款时间节点：具体时间节点详见附件一。

4.4付款方式变更：双方可协商一致变更付款方式，变更内容需书面确认。

5.交付及验收

5.1交付时间：买受人支付首付款后个工作日内，卖方将房产交付买受人。

5.2验收标准：按照国家相关法律法规和房屋买卖合同约定进行验收。

5.3验收程序：买受人应在交付房产后个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受人有权要求卖方在个工作日内进行修复，直至合格。

6.产权过户

6.1过户时间：买受人支付尾款后个工作日内，卖方协助买受人办理房产过户手续。

6.2过户费用：过户过程中产生的税费由买受人承担。

6.3过户手续：卖方应配合买受人办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、协助办理过户登记等。

6.4过户风险承担：过户过程中因卖方原因导致过户失败的，由卖方承担相应责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1买受人未按约定支付房款；

9.1.2卖方未按约定交付房产；

9.1.3双方协商一致解除合同；

9.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理：

9.3.1买受人已支付的房款，卖方应全额退还；

9.3.2房产未过户的，双方应协商处理；

9.3.3因解除合同产生的其他费用，由双方按比例分担。

10.合同生效及终止

10.