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2024版房地产开发合同授权委托书范本解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1委托人信息

2.2受托人信息

2.3第三方信息

3.委托事项

3.1委托事项范围

3.2委托事项具体内容

3.3委托事项期限

4.权限授予

4.1权限范围

4.2权限行使方式

4.3权限限制

5.费用及报酬

5.1费用承担

5.2报酬支付

5.3报酬计算方法

6.合同履行

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3履行方式

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

14.1附件一：授权委托书

14.2附件二：相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方的授权范围、权限行使方式及双方的权利义务，确保房地产开发项目的顺利进行。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方在房地产开发项目中，涉及土地使用权、规划设计、工程建设、销售及物业管理等事项的授权委托。

2.当事人信息

2.1委托人信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.2受托人信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.3第三方信息

如有涉及第三方，应在本条下列出第三方信息，包括名称、法定代表人、联系方式等。

3.委托事项

3.1委托事项范围

（1）代表甲方与政府部门、开发商、施工单位等进行沟通、协调；

（2）签署与房地产开发项目相关的各类合同、协议；

（3）办理房地产开发项目所需的各种手续；

（4）监督工程质量、进度及成本；

（5）负责销售及物业管理等工作。

3.2委托事项具体内容

具体委托事项包括但不限于：

（1）与政府部门协调取得土地使用权；

（2）与开发商签订房地产开发合同；

（3）与施工单位签订施工合同；

（4）办理项目规划、设计、施工许可证；

（5）监督工程质量、进度及成本；

（6）销售项目房屋；

（7）物业管理。

3.3委托事项期限

本合同委托事项期限自合同生效之日起至甲方书面通知解除本合同之日止。

4.权限授予

4.1权限范围

（1）签署与委托事项相关的各类合同、协议；

（2）办理与委托事项相关的各类手续；

（3）处理与委托事项相关的各类事务。

4.2权限行使方式

乙方应严格按照甲方授权范围，以甲方名义行使权利，履行义务。

4.3权限限制

（1）不得超越甲方授权范围；

（2）不得损害甲方利益；

（3）不得泄露甲方商业秘密。

5.费用及报酬

5.1费用承担

乙方在履行委托事项过程中产生的费用，由甲方承担。

5.2报酬支付

乙方完成委托事项后，甲方应向乙方支付报酬。报酬金额及支付方式由双方另行协商确定。

5.3报酬计算方法

报酬计算方法根据委托事项的具体内容、工作量及市场行情等因素确定。

6.合同履行

6.1履行时间

乙方应在合同约定的期限内完成委托事项。

6.2履行地点

委托事项的履行地点为甲方指定的地点。

6.3履行方式

乙方应按照甲方要求的方式履行委托事项。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定履行委托事项，导致项目进度延误；

（2）乙方超越授权范围行使权利，损害甲方利益；

（3）乙方泄露甲方商业秘密；

（4）乙方未按合同约定支付报酬；

（5）甲方未按合同约定支付费用。

8.2违约责任承担

（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；

（2）甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

8.3违约赔偿

（1）乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿；

（2）甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。

9.2争议解决机