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2024版房产买卖合同风险评估与责任追究协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

1.4风险评估的定义

1.5责任追究的定义

2.房产买卖合同的签订

2.1合同的签订主体

2.2合同的签订时间

2.3合同的签订地点

2.4合同的签订方式

3.房产的基本情况

3.1房产的位置

3.2房产的面积

3.3房产的用途

3.4房产的产权

4.风险评估内容

4.1法定风险评估

4.2权属风险评估

4.3质量风险评估

4.4法律法规风险评估

4.5其他风险评估

5.风险评估的程序

5.1风险评估的启动

5.2风险评估的方法

5.3风险评估的结果

5.4风险评估的记录

6.责任追究的范围

6.1买方的责任追究

6.2卖方的责任追究

6.3第三方的责任追究

7.责任追究的程序

7.1责任追究的启动

7.2责任追究的方式

7.3责任追究的结果

7.4责任追究的记录

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的程序

9.合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同生效与终止的记录

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的条件

11.2合同补充的条件

11.3合同修改与补充的程序

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的计算

12.3违约责任的追究

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

13.3不可抗力的证明

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同的保管

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同中所述“房产”指买卖双方约定转让的具有独立产权的建筑物及其附属设施。

1.2买卖双方的定义：本合同中“买方”指购买房产的一方，“卖方”指出售房产的一方。

1.3合同的定义：本合同指买卖双方就房产买卖事宜所签订的书面协议。

1.4风险评估的定义：本合同中“风险评估”指对房产买卖过程中可能出现的风险进行识别、分析和评估。

1.5责任追究的定义：本合同中“责任追究”指因房产买卖过程中的风险导致损失时，追究相关责任方的法律责任。

2.房产买卖合同的签订

2.1合同的签订主体：本合同由买方和卖方双方签订。

2.2合同的签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。

2.3合同的签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。

2.4合同的签订方式：本合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效。

3.房产的基本情况

3.1房产的位置：房产位于____市____区____街道____号。

3.2房产的面积：房产建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

3.3房产的用途：房产用途为____（住宅、商业、办公等）。

3.4房产的产权：房产产权清晰，无任何权属纠纷。

4.风险评估内容

4.1法定风险评估：对房产买卖涉及的法律法规进行评估，确保买卖双方符合相关法律规定。

4.2权属风险评估：对房产的权属进行评估，确保房产无权属纠纷。

4.3质量风险评估：对房产的质量进行评估，确保房产符合国家质量标准。

4.4法律法规风险评估：对房产买卖过程中可能涉及的法律法规进行评估，确保买卖双方权益。

4.5其他风险评估：对房产买卖过程中可能出现的其他风险进行评估。

5.风险评估的程序

5.1风险评估的启动：买卖双方在签订合同前，由卖方负责启动风险评估程序。

5.2风险评估的方法：采用现场勘查、查阅资料、咨询专业人士等方式进行风险评估。

5.3风险评估的结果：风险评估结果应以书面形式报告买卖双方。

5.4风险评估的记录：风险评估过程及结果应详细记录并存档。

6.责任追究的范围

6.1买方的责任追究：买方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。

6.2卖方的责任追究：卖方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。

6.3第三方的责任追究：如因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方应协商解决，必要时追究第三方责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。

8.2.1本市仲裁委员会；

8.2.2中国国际经济贸易仲裁委员会；

8.3争议解决的程序：争议解决机构将根据其适用