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?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于市/县街道/镇号，房产证号/不动产权证号为：。

1.3房产的规划用途为，现状为。

第二条交易价格

2.1双方同意，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房产，并有权决定是否购买。

3.2乙方在决定购买房产后，应在本合同签订之日起日内，向甲方支付剩余的房产价款。

3.3甲方应在本合同签订之日起日内，将房产过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合本合同约定的现状。

4.2双方应在本合同签订之日起日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权及相关权利转移给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担给乙方造成的损失。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产真实性问题：确保所交易的房产符合本合同约定的描述，如有不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应在本合同签订前，共同实地查看房产，确认房产的现状及面积等信息。

2.过户手续办理时间延误：如因甲方原因导致房产过户手续办理时间延误，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，确保按照本合同约定的时间完成过户。

3.付款延误：如乙方未能按照本合同约定的时间支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付价款，确保合同的顺利履行。

4.房产交付问题：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，甲方应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房产，确保合同的顺利履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方出售的房产的当事人。

3.房产：指本合同第一条所述的位于市/县街道/镇号的房产。

4.交易价格：指本合同第二条所述的房产交易价格。

5.定金：指乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付的一定金额的款项。

6.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金额。

7.过户手续：指双方共同向不动产登记部门申请办理的将房产所有权及相关权利转移给乙方的手续。

8.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为。

9.现状：指房产在本合同签订时的实际状况。

10.违约：指任何一方未能履行本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.房产中介机构参与的房产买卖。

3.企业之间的房产买卖。

补充条款：

1.房产税费：双方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费数额及承担方式，双方可另行协商。

2.